中央町のマンション相場
茨城県古河市中央町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中央町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,377万円
㎡単価
20.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.8万円に対し、築30年は18.9万円。築年による価格差は最大308%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＤＫの平均価格は740円。
平均㎡単価
20.4
前年比 ▲270.8%
平均価格
1,307
取引実績
27件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.0万円から2025年は㎡25.3万円へ、17年間で+216.3%上昇（年平均+12.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
30
築11-15年
26
築16-20年
20
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,434
19件
３ＤＫ
430
2件
２ＤＫ
510
2件
４ＤＫ
460
1件
２ＬＤＫ
1,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
１ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第2四半期
460円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2022年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2021年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第3四半期
480円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.7
2021年第2四半期
780円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2021年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2018年第1四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央町のマンション一覧（2棟）
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市のマンションマップ
古河市内のエリアランキング
中央町は古河市内6地区中4位（上位33%）。
単価20.4。
1つ上の本町とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
中央町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 古河市中央町１丁目５６７６番外 | 6.5/㎡ | - | 店舗,事務所 | 古河 500m |
| 古河市中央町２丁目６５６６番２ | 5.3/㎡ | +0.2% | 住宅 | 古河 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）