藤和シティコープ古河
茨城県古河市中央町2丁目8-45 | 築37年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2026年にかけて㎡単価は13.8〜13.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.3万円/㎡
レンジ
11.5〜19.1万円/㎡
市区町村ベースライン 22.6万円/㎡
補正係数 ×0.676
補正係数 ×0.676
代表面積 63.58㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 42件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
783万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 783万 | 474万 | 1,071万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
13.1万/㎡
4-7階
2件
10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県古河市中央町2丁目8-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 43.38m² ～ 110.11m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
古河駅
宇都宮線
学区情報
小学校
古河市小学校・中学校学区
中学校
古河市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ古河 | 1989 | 33戸 | 13.8万 | 880万 |
| グリーンミユキ古河 | 2008 | 73戸 | 28.5万 | 1,600万 |
| レーベンハイム古河パテラ | 2001 | 34戸 | 15.5万 | 880万 |
| グリーンパーク古河 | 1989 | 43戸 | 5.3万 | 298万 |
| サンクレイドル古河本町 | 2020 | 71戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| コーポ古河 | 1977 | 76戸 | 8.7万 | 420万 |
| アプリKOGAライオンズマンション古河スカイタワー | 1998 | - | - | - |
| レーベンハイム古河プリームフォルツァ | 2003 | - | 17.8万 | 1,390万 |
| レーベンリヴァーレディアレジデンス | 2007 | 70戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| ポレスター古河リーモ | 2010 | 52戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| ヴェルシティ古河四番館 | 1997 | 91戸 | 18.8万 | 1,570万 |
古河市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,032円 | 304 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,313円 | 227 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,006円 | 221 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,097円 | 189 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 971円 | 128 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.8万 | 11.2万 | 12.3万 | 12.5万 | 13.8万 | 13.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.84万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 958円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 882円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。