レーベンハイム古河パテラ
茨城県古河市本町2丁目13-22 | 築25年 | 34戸
最新データ
2023年4月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（18.5万円）より16.0%低く、古河市全体の平均（18.0万円）より13.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2023年は15.5万/㎡へ、10年間で12.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の31%・4件）で、平均1,149万円です。2SLKが最も高く平均1,761万円、3LDKは平均816万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLK |
2件 |
1,761万 |
1,723万 |
1,798万 |
| 2LDK |
4件 |
920万 |
858万 |
1,059万 |
| 2SLDK |
4件 |
1,149万 |
899万 |
1,661万 |
| 3LDK |
3件 |
816万 |
700万 |
883万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県古河市本町2丁目13-22 |
|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.87m² ～ 66.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝工務店 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
17.3万 |
17.0万 |
15.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
15.9万 |
11.9万 |
13.7万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
15.7万 |
16.0万 |
- |
16.8万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.54万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.3万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.77万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.66万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.8万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.3万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
700万 |
11.95万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
998万 |
15.96万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
998万 |
15.96万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.94万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.68万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2SLK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.36万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SLK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,750円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,235円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,158円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。