ヴェルシティ古河一番館
茨城県古河市本町4丁目7-1 | 築31年 | 240戸
最新データ
2023年6月
売買16件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は18.7万円。周辺エリア平均（18.5万円）を1.1%上回って、古河市全体の平均（18.0万円）を3.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.7万/㎡から2023年は21.2万/㎡へ、7年間で35.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2017年の74,500円から2021年には88,000円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・11件）で、平均1,717万円です。4LDKが最も高く平均1,861万円、２ＬＤＫは平均1,469万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
1,769万 |
1,389万 |
2,161万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
1,469万 |
1,280万 |
1,700万 |
| 3LDK |
11件 |
1,717万 |
1,090万 |
2,117万 |
| 4LDK |
4件 |
1,861万 |
1,554万 |
2,140万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県古河市本町4丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 240戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.28m² ～ 88.24m² |
|---|
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
22.4万 |
19.3万 |
18.7万 |
| 3LDK |
15.7万 |
18.7万 |
- |
20.3万 |
22.6万 |
24.6万 |
23.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.7万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.79万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.27万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.59万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.61万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.63万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.44万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.63万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.44万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.63万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.63万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.51万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.64万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.22万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.21万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,252円/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,252円/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
69,000円 |
982円/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
996円/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,252円/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,252円/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
59,000円 |
839円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。