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友愛コーポ

茨城県古河市東本町1丁目22-26 | 築47年 | 130戸

推定相場
友愛コーポ
最新データ
2025年9月
売買45件 / 賃貸52件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.8万円。周辺エリア平均（8.0万円）より1.8%低く、古河市全体の平均（18.0万円）より56.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2025年は7.4万/㎡へ、12年間で16.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2025年には66,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の45%・20件）で、平均654万円です。2LDKが最も高く平均1,105万円、4LDKは平均480万円です。
2LDK
8件
1,105万
3LDK
5件
545万
4DK
20件
654万
4LDK
11件
480万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 1,105万 777万 1,505万
3LDK 5件 545万 498万 620万
4DK 20件 654万 341万 1,125万
4LDK 11件 480万 380万 854万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.8万円で、1-3階（7.7万円）と比べて3.1万円（+40.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7.7万/㎡
13件
4-7階
7.5万/㎡
14件
8階以上
10.8万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地茨城県古河市東本町1丁目22-26
築年月1979年5月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数130戸
専有面積57.29m² ～ 127.50m²
施工会社住金鋼材工業、石原建設
管理会社興和ビルメンテ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
古河駅
宇都宮線
徒歩3分

学区情報

小学校
古河市小学校・中学校学区
中学校
古河市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
友愛コーポ 1979 130戸 7.8万 498万
ヴェルシティ古河四番館 1997 91戸 18.8万 1,570万
ヴェルシティ古河一番館 1995 240戸 18.7万 1,650万
ヴェルシティ古河二番館 1995 91戸 18.5万 1,390万
ポレスター古河リーモ 2010 52戸 38.3万 2,490万
レーベンハイム古河プリームフォルツァ 2003 - 17.8万 1,390万
レーベンリヴァーレディアレジデンス 2007 70戸 34.0万 2,380万
サンワ古河マンション 1981 91戸 7.1万 300万
コーポ古河 1977 76戸 8.7万 420万
ルーブルタワーズ 1991 37戸 8.9万 590万
グリーンパーク古河 1989 43戸 5.3万 298万

売買データ分析（45件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - - - 8.2万 8.9万 - 8.6万
4DK - 9.5万 6.3万 6.2万 6.1万 9.5万 - 7.7万
4LDK - - - - 6.5万 6.3万 8.8万 5.9万
2LDK 12.6万 - - 13.9万 14.1万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 620万 9.73万/㎡
2025年8月 7〜8階 4DK 65㎡〜 500万 7.35万/㎡
2025年7月 9〜10階 4DK 65㎡〜 598万 8.79万/㎡
2025年7月 7〜8階 4DK 60㎡〜 450万 7.06万/㎡
2025年3月 3〜4階 4LDK 65㎡〜 380万 5.66万/㎡
2025年1月 3〜4階 4LDK 65㎡〜 398万 5.93万/㎡
2025年1月 3〜4階 4LDK 65㎡〜 420万 6.25万/㎡
2025年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 498万 7.82万/㎡
2025年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 520万 8.16万/㎡
2024年6月 9〜10階 4LDK 60㎡〜 790万 13.07万/㎡
2024年3月 5〜6階 4LDK 65㎡〜 550万 8.19万/㎡
2024年11月 3〜4階 4LDK 65㎡〜 450万 6.7万/㎡
2024年11月 3〜4階 4LDK 65㎡〜 480万 7.15万/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 600万 8.93万/㎡
2023年7月 9〜10階 4DK 55㎡〜 680万 11.88万/㎡
2023年7月 9〜10階 4DK 60㎡〜 680万 11.25万/㎡
2023年6月 1〜2階 4LDK 65㎡〜 430万 6.4万/㎡
2023年3月 1〜2階 4LDK 65㎡〜 420万 6.25万/㎡
2023年1月 5〜6階 4DK 60㎡〜 350万 5.41万/㎡
2022年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 550万 8.19万/㎡
2022年2月 5〜6階 4DK 60㎡〜 400万 6.18万/㎡
2022年2月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 850万 13.13万/㎡
2022年1月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 980万 15.14万/㎡
2022年12月 1〜2階 4LDK 65㎡〜 420万 6.25万/㎡
2022年11月 9〜10階 4DK 65㎡〜 410万 6.03万/㎡
2022年11月 1〜2階 4LDK 65㎡〜 450万 6.7万/㎡
2021年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 980万 15.14万/㎡
2021年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 850万 13.34万/㎡
2021年4月 9〜10階 4DK 60㎡〜 400万 6.18万/㎡
2021年12月 9〜10階 4DK 60㎡〜 400万 6.18万/㎡
2021年11月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 850万 13.34万/㎡
2020年5月 3〜4階 4DK 60㎡〜 380万 6.29万/㎡
2019年4月 3〜4階 4DK 65㎡〜 650万 9.68万/㎡
2019年2月 3〜4階 4DK 60㎡〜 590万 9.26万/㎡
2018年4月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 800万 12.55万/㎡
2017年3月 9〜10階 4DK 65㎡〜 680万 10万/㎡
2017年3月 9〜10階 4DK 60㎡〜 680万 10.51万/㎡
2016年4月 7〜8階 4DK 65㎡〜 500万 7.35万/㎡
2015年4月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 750万 11.77万/㎡
2015年11月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 800万 12.55万/㎡
2014年9月 3〜4階 4DK 60㎡〜 550万 8.63万/㎡
2014年12月 3〜4階 4DK 60㎡〜 498万 7.82万/㎡
2014年10月 3〜4階 4DK 60㎡〜 498万 7.82万/㎡
2013年11月 9〜10階 3DK 60㎡〜 580万 9.1万/㎡
2013年10月 3〜4階 4DK 60㎡〜 550万 8.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額67,100円。4LDKなら月額60,875円が相場です。
2LDK
66,500円
54,000〜70,000円
3LDK
67,100円
49,000〜80,000円
4DK
62,250円
55,000〜68,000円
4LDK
60,875円
50,000〜73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
45件
8〜10万
6件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 66,000円 1,020円/㎡
2024年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 59,000円 881円/㎡
2024年9月 1〜2階 4LDK 65㎡〜 50,000円 746円/㎡
2024年7月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 65,000円 967円/㎡
2024年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 66,000円 1,020円/㎡
2024年6月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,042円/㎡
2024年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 59,000円 912円/㎡
2024年4月 7〜8階 4DK 65㎡〜 58,000円 863円/㎡
2024年3月 1〜2階 4LDK 65㎡〜 50,000円 746円/㎡
2024年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 60,000円 927円/㎡
2024年11月 3〜4階 4DK 60㎡〜 55,000円 912円/㎡
2024年10月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 58,000円 896円/㎡
2023年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 66,000円 1,020円/㎡
2023年4月 7〜8階 4DK 65㎡〜 58,000円 863円/㎡
2023年3月 5〜6階 4LDK 65㎡〜 59,000円 881円/㎡
2023年3月 7〜8階 4DK 65㎡〜 65,000円 967円/㎡
2023年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 65,000円 955円/㎡
2023年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,042円/㎡
2023年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 66,000円 1,020円/㎡
2023年11月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,042円/㎡
2023年10月 7〜8階 4DK 65㎡〜 58,000円 863円/㎡
2022年6月 7〜8階 4DK 65㎡〜 68,000円 1,012円/㎡
2022年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,029円/㎡
2022年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,042円/㎡
2022年3月 5〜6階 4LDK 65㎡〜 65,000円 970円/㎡
2022年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 49,000円 813円/㎡
2022年1月 5〜6階 4LDK 65㎡〜 73,000円 1,090円/㎡
2022年12月 7〜8階 4DK 65㎡〜 68,000円 1,012円/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,029円/㎡
2021年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,190円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。