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サンワ古河マンション

茨城県古河市東本町1丁目14-5 | 築45年 | 91戸

推定相場
サンワ古河マンション
最新データ
2023年7月
売買40件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.1万円。周辺エリア平均（8.0万円）より10.6%低く、古河市全体の平均（18.0万円）より60.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.9万/㎡から2023年は9.6万/㎡へ、8年間で40.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201920202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の58,000円から2024年には47,833円へ、17.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の49%・19件）で、平均431万円です。1LDKが最も高く平均955万円、1Kは平均272万円です。
1R
2件
461万
1K
5件
272万
1LDK
3件
955万
2K
4件
288万
2DK
19件
431万
3DK
4件
288万
3LDK
2件
680万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 461万 414万 508万
1K 5件 272万 252万 312万
1LDK 3件 955万 881万 1,026万
2K 4件 288万 250万 380万
2DK 19件 431万 170万 645万
3DK 4件 288万 216万 351万
3LDK 2件 680万 644万 715万

階数別の㎡単価

1-3階
11.3万/㎡
14件
4-7階
7.7万/㎡
20件
8階以上
8.3万/㎡
6件

物件概要

所在地茨城県古河市東本町1丁目14-5
築年月1981年8月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数91戸
専有面積21.08m² ～ 69.38m²
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
古河駅
宇都宮線
徒歩3分

学区情報

小学校
古河市小学校・中学校学区
中学校
古河市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンワ古河マンション 1981 91戸 7.1万 300万
ルーブルタワーズ 1991 37戸 8.9万 590万
友愛コーポ 1979 130戸 7.8万 498万
ヴェルシティ古河四番館 1997 91戸 18.8万 1,570万
ヴェルシティ古河一番館 1995 240戸 18.7万 1,650万
ヴェルシティ古河二番館 1995 91戸 18.5万 1,390万
ポレスター古河リーモ 2010 52戸 38.3万 2,490万
レーベンハイム古河プリームフォルツァ 2003 - 17.8万 1,390万
レーベンリヴァーレディアレジデンス 2007 70戸 34.0万 2,380万
コーポ古河 1977 76戸 8.7万 420万
グリーンパーク古河３ 1991 22戸 13.4万 698万

売買データ分析（40件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1K - - - 12.9万 - - 15.2万 15.2万
2DK 8.1万 8.3万 8.3万 10.5万 5.6万 8.0万 7.6万 8.2万
2K - 6.2万 - 7.8万 7.4万 - - -
1LDK - 14.0万 12.1万 - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 320万 15.18万/㎡
2023年3月 5〜6階 2DK 40㎡〜 380万 9.06万/㎡
2023年3月 5〜6階 2DK 40㎡〜 380万 8.63万/㎡
2023年12月 7〜8階 2DK 40㎡〜 300万 7.12万/㎡
2023年10月 9〜10階 2DK 45㎡〜 380万 8.07万/㎡
2022年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 320万 15.18万/㎡
2022年10月 1〜2階 2DK 40㎡〜 340万 7.64万/㎡
2021年8月 5〜6階 2DK 40㎡〜 380万 9.04万/㎡
2021年10月 5〜6階 2DK 40㎡〜 290万 6.9万/㎡
2020年3月 1〜2階 2K 30㎡〜 250万 7.43万/㎡
2020年1月 5〜6階 2DK 30㎡〜 170万 5.05万/㎡
2020年1月 5〜6階 2DK 30㎡〜 210万 6.24万/㎡
2019年9月 7〜8階 2DK 40㎡〜 683万 15.34万/㎡
2019年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 280万 12.73万/㎡
2019年7月 1〜2階 2DK 40㎡〜 340万 7.64万/㎡
2019年4月 7〜8階 2DK 40㎡〜 360万 8.6万/㎡
2019年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 280万 13.29万/㎡
2019年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 280万 12.73万/㎡
2019年2月 1〜2階 2K 35㎡〜 280万 7.52万/㎡
2019年12月 1〜2階 2K 35㎡〜 300万 8.06万/㎡
2019年12月 5〜6階 3DK 45㎡〜 240万 4.98万/㎡
2019年12月 5〜6階 3DK 45㎡〜 298万 6.18万/㎡
2019年12月 5〜6階 3DK 45㎡〜 350万 7.26万/㎡
2019年11月 5〜6階 3DK 45㎡〜 390万 8.08万/㎡
2018年1月 7〜8階 2DK 40㎡〜 330万 7.85万/㎡
2018年1月 7〜8階 2DK 40㎡〜 370万 8.8万/㎡
2018年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 520万 12.12万/㎡
2018年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 380万 5.6万/㎡
2017年9月 7〜8階 2DK 40㎡〜 370万 8.8万/㎡
2017年8月 7〜8階 2DK 40㎡〜 390万 8.76万/㎡
2017年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 620万 14.45万/㎡
2017年2月 1〜2階 1R 20㎡〜 250万 11.28万/㎡
2017年12月 7〜8階 2K 35㎡〜 230万 6.18万/㎡
2017年11月 7〜8階 2DK 40㎡〜 330万 7.41万/㎡
2017年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 580万 13.52万/㎡
2016年9月 5〜6階 2DK 35㎡〜 300万 8.06万/㎡
2016年8月 1〜2階 1R 20㎡〜 270万 12.18万/㎡
2015年5月 9〜10階 ー 45㎡〜 380万 8.45万/㎡
2015年12月 3〜4階 2DK 45㎡〜 300万 6.67万/㎡
2015年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 380万 5.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の81%）で、平均月額48,143円。2DKなら月額48,143円が相場です。
1K
58,000円
58,000〜58,000円
2DK
48,143円
45,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
7件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 7〜8階 2DK 35㎡〜 48,000円 1,210円/㎡
2024年5月 7〜8階 2K 35㎡〜 50,000円 1,342円/㎡
2024年5月 1〜2階 2DK 40㎡〜 48,000円 1,144円/㎡
2024年2月 7〜8階 2DK 45㎡〜 45,000円 1,000円/㎡
2024年2月 7〜8階 2DK 35㎡〜 48,000円 1,210円/㎡
2024年11月 1〜2階 2DK 40㎡〜 48,000円 1,144円/㎡
2023年8月 7〜8階 2DK 35㎡〜 48,000円 1,210円/㎡
2023年3月 7〜8階 2DK 35㎡〜 50,000円 1,261円/㎡
2023年3月 1〜2階 2DK 40㎡〜 48,000円 1,144円/㎡
2022年9月 1〜2階 2DK 40㎡〜 48,000円 1,144円/㎡
2022年8月 7〜8階 2DK 40㎡〜 60,000円 1,430円/㎡
2022年5月 3〜4階 2DK 40㎡〜 46,000円 1,032円/㎡
2022年3月 1〜2階 2DK 40㎡〜 48,000円 1,144円/㎡
2021年9月 5〜6階 1K 30㎡〜 58,000円 1,853円/㎡
2021年9月 1〜2階 2DK 40㎡〜 48,000円 1,144円/㎡
2021年6月 1〜2階 2DK 40㎡〜 45,000円 1,010円/㎡
2021年4月 3〜4階 2DK 40㎡〜 46,000円 1,032円/㎡
2021年3月 1〜2階 2DK 40㎡〜 48,000円 1,144円/㎡
2021年10月 3〜4階 2DK 40㎡〜 46,000円 1,032円/㎡
2020年6月 5〜6階 1K 30㎡〜 58,000円 1,853円/㎡
2020年6月 3〜4階 2DK 40㎡〜 49,000円 1,100円/㎡
2020年6月 1〜2階 2DK 40㎡〜 49,000円 1,100円/㎡
2020年12月 5〜6階 1K 30㎡〜 58,000円 1,853円/㎡
2020年11月 1〜2階 2DK 40㎡〜 47,000円 1,055円/㎡
2020年10月 3〜4階 2DK 40㎡〜 48,000円 1,078円/㎡
2019年8月 5〜6階 1K 30㎡〜 58,000円 1,853円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。