ヴェルシティ古河二番館

茨城県古河市本町4丁目7-1 | 築31年 | 91戸

推定相場

ヴェルシティ古河二番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、13年間で28.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均1,922万円です。3LDKが最も高く平均1,922万円、2SLDKは平均1,177万円です。

2LDK

3件

1,494万

2SLDK

2件

1,177万

3LDK

22件

1,922万

3SLDK

2件

1,909万

4LDK

2件

1,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,494万	1,390万	1,590万
2SLDK	2件	1,177万	1,079万	1,275万
3LDK	22件	1,922万	1,171万	3,161万
3SLDK	2件	1,909万	1,600万	2,218万
4LDK	2件	1,890万	1,599万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.7万円で、1-5階（20.4万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

20.4万/㎡

12件

6-10階

19.4万/㎡

12件

11-20階

20.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	茨城県古河市本町4丁目7-1
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	91戸
専有面積	70.28m² ～ 88.24m²
分譲会社	相模鉄道
施工会社	フドウ建研相鉄建設不動建設
管理会社	相鉄リビングサポート
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

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古河駅

宇都宮線

徒歩5分

学区情報

小学校

古河第二小学校

中学校

古河第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルシティ古河二番館	1995	91戸	18.5万	1,390万
ヴェルシティ古河四番館	1997	91戸	18.8万	1,570万
ヴェルシティ古河一番館	1995	240戸	18.7万	1,650万
ポレスター古河リーモ	2010	52戸	38.3万	2,490万
レーベンハイム古河プリームフォルツァ	2003	-	17.8万	1,390万
友愛コーポ	1979	130戸	7.8万	498万
レーベンリヴァーレディアレジデンス	2007	70戸	34.0万	2,380万
コーポ古河	1977	76戸	8.7万	420万
サンワ古河マンション	1981	91戸	7.1万	300万
ルーブルタワーズ	1991	37戸	8.9万	590万
レーベンハイム古河パテラ	2001	34戸	15.5万	880万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	18.5万	21.1万	18.5万
4LDK	-	-	18.1万	-	-	-	-	24.7万
3LDK	21.0万	19.8万	17.8万	19.2万	18.6万	23.7万	22.2万	-
2SLDK	-	-	-	16.8万	16.8万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,390万	18.47万/㎡
2026年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.71万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,590万	21.13万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.01万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.17万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.47万/㎡
2024年6月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.67万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.67万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,390万	18.47万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,400万	18.6万/㎡
2022年1月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,180万	16.79万/㎡
2022年10月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,750万	24.58万/㎡
2021年9月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,180万	16.79万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,600万	21.26万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,290万	17.14万/㎡
2020年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,599万	18.12万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.47万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,290万	17.14万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,600万	21.26万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.5万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.34万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,600万	21.26万/㎡
2017年5月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.65万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.34万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.34万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.22万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.34万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.49万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.32万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.34万/㎡
2013年9月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	1,480万	16.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。