グリーンパーク古河

茨城県古河市本町2丁目5-25 | 築37年 | 43戸

推定相場

グリーンパーク古河

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の7.2万/㎡から2024年は5.3万/㎡へ、6年間で25.9%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では52.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20162021

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の36%・8件）で、平均692万円です。3LDKが最も高く平均772万円、3DKは平均547万円です。

2LDK

3件

613万

3DK

3件

547万

3LDK

8件

772万

4DK

8件

692万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	613万	576万	631万
3DK	3件	547万	342万	778万
3LDK	8件	772万	288万	1,295万
4DK	8件	692万	448万	844万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.4万円で、1-3階（7.8万円）と比べて3.6万円（+46.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

7.8万/㎡

7件

4-7階

13.5万/㎡

7件

8階以上

11.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	茨城県古河市本町2丁目5-25
築年月	1989年9月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	49.31m² ～ 69.74m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

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古河駅

宇都宮線

徒歩4分

学区情報

小学校

古河市小学校・中学校学区

中学校

古河市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク古河	1989	43戸	5.3万	298万
グリーンミユキ古河	2008	73戸	28.5万	1,600万
サンクレイドル古河本町	2020	71戸	41.0万	2,880万
レーベンハイム古河パテラ	2001	34戸	15.5万	880万
コーポ古河	1977	76戸	8.7万	420万
レーベンハイム古河プリームフォルツァ	2003	-	17.8万	1,390万
ポレスター古河リーモ	2010	52戸	38.3万	2,490万
レーベンリヴァーレディアレジデンス	2007	70戸	34.0万	2,380万
友愛コーポ	1979	130戸	7.8万	498万
ヴェルシティ古河四番館	1997	91戸	18.8万	1,570万
ヴェルシティ古河一番館	1995	240戸	18.7万	1,650万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	18.3万	-	5.7万	5.3万
3DK	-	7.0万	-	13.3万	10.6万	-	-
4DK	7.2万	9.5万	11.9万	11.9万	12.3万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	298万	5.3万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	360万	6.4万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	295万	5.24万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	315万	5.6万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	690万	11.12万/㎡
2022年4月	10〜11階	3DK	50㎡〜	570万	10.57万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	690万	11.12万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	630万	10.16万/㎡
2022年10月	10〜11階	4DK	55㎡〜	700万	12.26万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,198万	19.31万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,098万	17.7万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,148万	18.5万/㎡
2021年6月	10〜11階	3DK	50㎡〜	720万	13.35万/㎡
2021年5月	7〜9階	4DK	55㎡〜	680万	11.91万/㎡
2021年11月	7〜9階	4DK	55㎡〜	680万	11.91万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,098万	17.7万/㎡
2020年6月	7〜9階	4DK	55㎡〜	680万	11.91万/㎡
2019年7月	10〜11階	3DK	50㎡〜	380万	7.05万/㎡
2019年4月	7〜9階	4DK	65㎡〜	498万	7.15万/㎡
2019年11月	7〜9階	4DK	55㎡〜	680万	11.91万/㎡
2018年7月	7〜9階	4DK	65㎡〜	498万	7.15万/㎡
2018年10月	7〜9階	4DK	65㎡〜	498万	7.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額54,500円。

2LDK

54,500円

49,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	10〜11階	3DK	50㎡〜	68,000円	1,260円/㎡
2016年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	49,000円	790円/㎡
2016年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	54,000円	870円/㎡
2016年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	56,000円	902円/㎡
2016年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	59,000円	951円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。