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サンクレイドル古河本町

茨城県古河市本町1丁目3-15 | 築6年 | 71戸

推定相場
サンクレイドル古河本町
最新データ
2025年7月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均(18.5万円)を121.6%上回って、古河市全体の平均(18.0万円)を127.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の43.9万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、3年間で7.4%下落しています(年平均-2.5%)。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
2,890万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,890万 2,358万 3,653万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階(40.6万円)と比べて8.2万円(+20.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
40.6万/㎡
2件
4-7階
38.7万/㎡
2件
8階以上
48.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地茨城県古河市本町1丁目3-15
築年月2020年3月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数71戸
専有面積58.83m² ~ 70.29m²
分譲会社アーネストワン
施工会社埼玉建興
管理会社伏見管理サービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
古河駅
宇都宮線
徒歩5分

学区情報

小学校
古川第一小学校
中学校
古川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル古河本町 2020 71戸 41.0万 2,880万
グリーンミユキ古河 2008 73戸 28.5万 1,600万
グリーンパーク古河 1989 43戸 5.3万 298万
レーベンハイム古河パテラ 2001 34戸 15.5万 880万
コーポ古河 1977 76戸 8.7万 420万
グランコート古河 2008 63戸 33.1万 2,480万
レーベンハイム古河プリームフォルツァ 2003 - 17.8万 1,390万
友愛コーポ 1979 130戸 7.8万 498万
ポレスター古河リーモ 2010 52戸 38.3万 2,490万
藤和シティコープ古河 1989 33戸 13.8万 880万
ヴェルシティ古河四番館 1997 91戸 18.8万 1,570万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220242025
3LDK 43.9 48.3 40.6
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,700万 40.25万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.98万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.25万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.7万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.82万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.25万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。