東のマンション相場
茨城県古河市東 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.6万円に対し、築30年は12.6万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
31.6万/㎡
築5年
13件
23.8万/㎡
築10年
3件
16.8万/㎡
築15年
12件
18.2万/㎡
築20年
5件
12.5万/㎡
築25年
5件
12.4万/㎡
築30年
4件
12.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は2,188円。
３ＤＫ
7件
662円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,703円
３ＬＤＫ
20件
1,409円
２ＬＤＫ
7件
1,062円
４ＬＤＫ
4件
2,188円
平均㎡単価
25.1
前年比 ▼30.5%
平均価格
1,786
取引実績
45件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20102014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.9万円から2025年は㎡25.2万円へ、15年間で+49.0%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
34
築11-15年
28
築16-20年
21
築21-25年
10
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,925
20件
３ＤＫ
711
7件
２ＬＤＫ
1,593
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
4件
４ＬＤＫ
2,825
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
２ＤＫ
630
1件
１ＤＫ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.7
2025年第1四半期
880円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.0
2024年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第1四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2024年第1四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2024年第1四半期
3,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.1
2023年第4四半期
780円
50㎡〜
・３ＤＫ
15.6
2023年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東のマンション一覧（10棟）
グランコート古河
築18年
| 8階建
| 63戸
2,480万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買51件
友愛コーポ
築47年
| 10階建
| 130戸
498万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買45件
サンワ古河マンション
築45年
| 10階建
| 91戸
300万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション古河
築33年
| 8階建
| 43戸
880万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買30件
グリーンパーク古河３
築35年
| 7階建
| 22戸
698万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ルーブルタワーズ
築35年
| 7階建
| 37戸
590万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買4件
レーベン古河REFAIME
築2年
売買0件
レーベン古河グランディアスタワー
築10年
売買0件
リュクシアステーションアベニュー
築17年
売買0件
アイディーコート古河
築20年
売買0件
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市のマンションマップ
古河市内のエリアランキング
東は古河市内6地区中2位（上位67%）。
単価25.1。
1つ上の平和町とは17%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
東 ◀
―
25.1
東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 古河市東本町２丁目４９０番２ | 8.4/㎡ | +0.8% | 事務所 | 古河 650m |
| 古河市東４丁目４２７番２ | 7.7/㎡ | +2.1% | 住宅 | 古河 800m |
| 古河市東１丁目４番２外 | 7.2/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗 | 古河 250m |
| 古河市東牛谷字新田前４５６番４ | 3.1/㎡ | +0.7% | 住宅 | 古河 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）