本町のマンション相場
茨城県古河市本町 | 84件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.8万円に対し、築45年は8.7万円。築年による価格差は最大197%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
25.8万/㎡
築5年
5件
24.2万/㎡
築10年
9件
18.9万/㎡
築15年
8件
16.6万/㎡
築20年
17件
15.8万/㎡
築25年
18件
14.7万/㎡
築30年
4件
13.5万/㎡
築45年
3件
8.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。４ＬＤＫの平均価格は1,529円。
３ＬＤＫ
52件
1,370円
２ＬＤＫ
12件
1,203円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,418円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,270円
２ＤＫ
2件
651円
４ＬＤＫ
5件
1,529円
平均㎡単価
22.3
前年比 ▲9.6%
平均価格
1,612
取引実績
84件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.6万円から2025年は㎡21.6万円へ、16年間で+16.0%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
21
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,697
52件
２ＬＤＫ
1,332
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,580
5件
４ＬＤＫ
2,180
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
4件
２ＤＫ
825
2件
１ＬＤＫ
780
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
３ＤＫ
570
1件
４ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2025年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
2,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.5
2025年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
2025年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
2,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2025年第1四半期
2,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（20棟）
友愛コーポ
築47年
| 10階建
| 130戸
498万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買45件
サンワ古河マンション
築45年
| 10階建
| 91戸
300万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買40件
コーポ古河
築49年
| 5階建
| 76戸
420万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ポレスター古河リーモ
築16年
| 9階建
| 52戸
2,490万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ヴェルシティ古河二番館
築31年
| 地下1階付13階建
| 91戸
1,390万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買31件
レーベンリヴァーレディアレジデンス
築19年
| 9階建
| 70戸
2,380万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ヴェルシティ古河四番館
築29年
| 14階建
| 91戸
1,570万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買25件
グリーンパーク古河
築37年
| 11階建
| 43戸
298万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴェルシティ古河一番館
築31年
| 11階建
| 240戸
1,650万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買16件
レーベンハイム古河パテラ
築25年
| 9階建
| 34戸
880万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買13件
サンクレイドル古河本町
築6年
| 11階建
| 71戸
2,880万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ルーブルタワーズ
築35年
| 7階建
| 37戸
590万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買4件
レーベンハイム古河プリームフォルツァ
築23年
| 6階建
1,390万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買2件
アプリKOGAライオンズマンション古河スカイタワー
築28年
売買0件
レーベン古河REFAIME
築2年
売買0件
アイディーコート古河
築20年
売買0件
ファミリエール古河
築34年
売買0件
ファミリエール古河
築33年
売買0件
ライオンズマンション古河スカイタワー
築28年
売買0件
レーベンハイム古河プリームスフォルツァ
築23年
売買0件
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市のマンションマップ
古河市内のエリアランキング
本町は古河市内6地区中3位（上位50%）。
単価22.3。
1つ上の東とは13%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
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22.3
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 古河市東本町２丁目４９０番２ | 8.4/㎡ | +0.8% | 事務所 | 古河 650m |
| 古河市本町１丁目５６０３番２外 | 7.5/㎡ | +0.7% | 銀行 | 古河 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）