ひたちなか市の一戸建て相場
茨城県 | 2,113件の成約データに基づく
ひたちなか市の一戸建て相場は㎡単価9.7万円（2,113件）。茨城県内6位（44市区町村中）。5年で-13.7%下落。字別では長堀町（㎡18.7万円）が最高で、青葉町・大字武田が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
茨城県内
6位/44市区町村
前年比
-5.8%
5年変動
-13.7%
県平均比
+56.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 守谷市 | 16.6万 | +71.1% |
| つくば市 | 14.6万 | +50.5% |
| つくばみらい市 | 12.7万 | +31.0% |
| 水戸市 | 10.0万 | +3.5% |
| 牛久市 | 9.9万 | +2.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+143.2%
売出価格は成約価格より約143%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.86%
賃料相場
1,039円/㎡/月
物件価格
21.3万円/㎡
計算式
月1,039円 × 12 ÷ 21.3万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — ひたちなか市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
13万9万4万0
10万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
ひたちなか市の一戸建てランキング
1
長堀町
18.7万
84件
2
青葉町
16.4万
10件
3
大字武田
13.8万
32件
4
大成町
12.9万
28件
5
勝田本町
12.8万
11件
6
大字東石川
12.6万
180件
7
はしかべ
12.4万
29件
8
小貫山
12.0万
13件
9
高場
12.0万
33件
10
笹野町
11.8万
20件
11
西光地
11.6万
28件
12
大字堀口
11.5万
37件
13
東大島
11.4万
36件
14
西大島
11.1万
36件
15
外野
10.8万
23件
16
大字高場
10.8万
148件
17
大字市毛
10.7万
114件
18
津田東
10.2万
15件
19
大字高野
9.6万
119件
20
大字足崎
9.4万
124件
21
大字田彦
9.2万
123件
22
大字中根
9.0万
113件
23
東石川
8.8万
17件
24
松戸町
8.7万
15件
25
西十三奉行
8.2万
11件
26
南神敷台
8.1万
16件
27
大字馬渡
8.0万
112件
28
大字稲田
7.6万
55件
29
相金町
7.5万
19件
30
磯崎町
7.1万
15件
31
栄町
7.1万
11件
32
大字佐和
7.1万
32件
33
大字金上
7.0万
25件
34
大平
6.6万
30件
35
大字三反田
6.3万
18件
36
大字津田
5.2万
72件
37
阿字ケ浦町
5.1万
13件
38
大字勝倉
5.0万
28件
39
殿山町
4.5万
10件
40
平磯町
4.0万
46件
41
牛久保
4.0万
17件
42
海門町
2.5万
12件
茨城県の他の市区町村（一戸建て）