江本の土地相場
兵庫県豊岡市江本 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県豊岡市江本の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
江本の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
99,470円/坪
推定総額
647万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が70,707円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
702
取引実績
16件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20092011201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2023年は坪5万円へ、14年間で41.0%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
370円
70坪〜（230㎡〜）
5.3/坪
2020年第3四半期
480円
97坪〜（320㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
2,000円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6/坪
2020年第3四半期
670円
91坪〜（300㎡〜）
7.4/坪
2017年第3四半期
660円
67坪〜（220㎡〜）
9.9/坪
2016年第1四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2015年第3四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2015年第3四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2015年第3四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2015年第2四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-334人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,749 | - |
| 2016 | 83,936 | - |
| 2018 | 82,037 | -454 |
| 2020 | 79,897 | -315 |
| 2022 | 77,758 | -299 |
| 2023 | 76,574 | -412 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊岡市の土地マップ
豊岡市内のエリアランキング
江本は豊岡市内34地区中25位（上位26%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の日高町日置とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）