野田の土地相場
兵庫県豊岡市野田 | 11件の成約データ
兵庫県豊岡市野田の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野田の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
154,008円/坪
推定総額
1,001万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+48%のプレミアムがあります。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
平均価格
1,067
取引実績
11件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
2009201220162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2024年は坪9万円へ、15年間で48.5%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2024年第2四半期
600円
82坪〜（270㎡〜）
7.3/坪
2017年第3四半期
2,700円
333坪〜（1100㎡〜）
8.1/坪
2016年第4四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2014年第1四半期
780円
50坪〜（165㎡〜）
15.6/坪
2012年第4四半期
840円
50坪〜（165㎡〜）
16.8/坪
2012年第4四半期
970円
53坪〜（175㎡〜）
18.3/坪
2012年第2四半期
450円
20坪〜（65㎡〜）
22.9/坪
2010年第4四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2010年第2四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-334人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,749 | - |
| 2016 | 83,936 | - |
| 2018 | 82,037 | -454 |
| 2020 | 79,897 | -315 |
| 2022 | 77,758 | -299 |
| 2023 | 76,574 | -412 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊岡市の土地マップ
豊岡市内のエリアランキング
野田は豊岡市内34地区中12位（上位65%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の九日市下町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）