日高町日置の土地相場
兵庫県豊岡市日高町日置 | 14件の成約データ
兵庫県豊岡市日高町日置の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日高町日置の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
76,739円/坪
推定総額
576万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
1,028
取引実績
14件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2022年は坪4万円へ、14年間で72.6%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
190円
51坪〜（170㎡〜）
3.7/坪
2022年第1四半期
620円
212坪〜（700㎡〜）
2.9/坪
2022年第1四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2020年第4四半期
140円
42坪〜（140㎡〜）
3.3/坪
2019年第1四半期
600円
157坪〜（520㎡〜）
3.8/坪
2018年第2四半期
95円
23坪〜（75㎡〜）
4.2/坪
2016年第4四半期
600円
41坪〜（135㎡〜）
14.7/坪
2016年第4四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2014年第2四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2014年第1四半期
720円
42坪〜（140㎡〜）
17.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-334人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,749 | - |
| 2016 | 83,936 | - |
| 2018 | 82,037 | -454 |
| 2020 | 79,897 | -315 |
| 2022 | 77,758 | -299 |
| 2023 | 76,574 | -412 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊岡市の土地マップ
豊岡市内のエリアランキング
日高町日置は豊岡市内34地区中24位（上位29%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の今森とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）