日高町浅倉の土地相場
兵庫県豊岡市日高町浅倉 | 11件の成約データ
兵庫県豊岡市日高町浅倉の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日高町浅倉の土地
11件の取引データ
最新: 2016年第3四半期
推定坪単価
80,082円/坪
推定総額
961万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大150%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が88,310円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-43%のプレミアムがあります。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
1,241
取引実績
11件
平均面積
151坪
498㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008200920132016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2016年は坪4万円へ、8年間で87.2%下落（年平均-10.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第3四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
2016年第2四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2013年第1四半期
480円
100坪〜（330㎡〜）
4.8/坪
2009年第3四半期
1,100円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4/坪
2009年第3四半期
260円
136坪〜（450㎡〜）
1.9/坪
2009年第3四半期
260円
139坪〜（460㎡〜）
1.9/坪
2009年第2四半期
3,900円
218坪〜（720㎡〜）
17.9/坪
2009年第2四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2009年第2四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2008年第2四半期
2,900円
203坪〜（670㎡〜）
14.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-334人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,749 | - |
| 2016 | 83,936 | - |
| 2018 | 82,037 | -454 |
| 2020 | 79,897 | -315 |
| 2022 | 77,758 | -299 |
| 2023 | 76,574 | -412 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊岡市の土地マップ
豊岡市内のエリアランキング
日高町浅倉は豊岡市内34地区中17位（上位50%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の日高町岩中とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）