日高町岩中の土地相場
兵庫県豊岡市日高町岩中 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県豊岡市日高町岩中の土地相場は坪単価3万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+2.1%。
推定相場
日高町岩中の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
126,954円/坪
推定総額
762万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が34,661円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
前年比 ▲2.1%
平均価格
1,104
取引実績
30件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪11万円へ、16年間で11.0%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
960円
88坪〜（290㎡〜）
10.9/坪
2024年第3四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2021年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2021年第3四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
2020年第4四半期
510円
50坪〜（165㎡〜）
10.2/坪
2019年第4四半期
140円
36坪〜（120㎡〜）
3.9/坪
2018年第4四半期
690円
76坪〜（250㎡〜）
9.1/坪
2016年第2四半期
700円
56坪〜（185㎡〜）
12.5/坪
2016年第2四半期
740円
59坪〜（195㎡〜）
12.5/坪
2015年第4四半期
1,100円
575坪〜（1900㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-334人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,749 | - |
| 2016 | 83,936 | - |
| 2018 | 82,037 | -454 |
| 2020 | 79,897 | -315 |
| 2022 | 77,758 | -299 |
| 2023 | 76,574 | -412 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊岡市の土地マップ
豊岡市内のエリアランキング
日高町岩中は豊岡市内34地区中16位（上位53%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の下陰とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
日高町岩中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊岡市日高町岩中字荒田６４３番６外 | 4.7/㎡ | -3.5% | 住宅,医院,その他 | 江原 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）