日高町岩中の一戸建て相場
兵庫県豊岡市日高町岩中 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
日高町岩中の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,047万円
うち土地分
1,634万円
うち建物分
413万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大199%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.5
平均価格
1,904
取引実績
19件
平均面積
292㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
7万
'09'11'13'14'16'17'18'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
7
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,500円
510㎡〜
6.9
2024年第2四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2023年第4四半期
2,700円
250㎡〜
10.8
2020年第3四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2020年第3四半期
4,500円
230㎡〜
19.6
2020年第2四半期
900円
230㎡〜
3.9
2019年第2四半期
650円
165㎡〜
3.9
2018年第4四半期
900円
310㎡〜
2.9
2017年第4四半期
3,200円
400㎡〜
8.0
2017年第1四半期
2,400円
195㎡〜
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-334人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,749 | - |
| 2016 | 83,936 | - |
| 2018 | 82,037 | -454 |
| 2020 | 79,897 | -315 |
| 2022 | 77,758 | -299 |
| 2023 | 76,574 | -412 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊岡市の一戸建てマップ
豊岡市内のエリアランキング
日高町岩中は豊岡市内26地区中12位（上位54%）。
単価7.5。
1つ上の正法寺とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
日高町岩中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊岡市日高町岩中字荒田６４３番６外 | 4.7/㎡ | -3.5% | 住宅,医院,その他 | 江原 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）