千代田町の一戸建て相場
兵庫県豊岡市千代田町 | 12件の成約データ
推定相場
千代田町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,339万円
うち土地分
2,926万円
うち建物分
413万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,266。木造（1,256）との差は240%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.3
平均価格
3,123
取引実績
12件
平均面積
363㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
7万
'09'14'15'17'18'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
570円
80㎡〜
7.1
2023年第2四半期
350円
100㎡〜
3.5
2021年第3四半期
3,500円
300㎡〜
11.7
2020年第4四半期
1,400円
360㎡〜
3.9
2020年第1四半期
5,300円
1200㎡〜
4.4
2019年第3四半期
1,400円
140㎡〜
10.0
2018年第1四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
2017年第1四半期
250円
70㎡〜
3.6
2015年第2四半期
400円
85㎡〜
4.7
2014年第2四半期
2,100円
210㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-334人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,749 | - |
| 2016 | 83,936 | - |
| 2018 | 82,037 | -454 |
| 2020 | 79,897 | -315 |
| 2022 | 77,758 | -299 |
| 2023 | 76,574 | -412 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊岡市の一戸建てマップ
豊岡市内のエリアランキング
千代田町は豊岡市内26地区中13位（上位50%）。
単価7.3。
1つ上の日高町岩中とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）