妙楽寺の土地相場
兵庫県豊岡市妙楽寺 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県豊岡市妙楽寺の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
妙楽寺の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
175,448円/坪
推定総額
965万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて13%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
968
取引実績
13件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万17万13万9万
20082011201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2022年は坪16万円へ、14年間で14.1%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
890円
56坪〜（185㎡〜）
15.9/坪
2020年第1四半期
920円
76坪〜（250㎡〜）
12.2/坪
2016年第4四半期
870円
57坪〜（190㎡〜）
15.1/坪
2015年第4四半期
1,800円
148坪〜（490㎡〜）
12.1/坪
2015年第3四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2014年第4四半期
320円
26坪〜（85㎡〜）
12.4/坪
2014年第4四半期
880円
56坪〜（185㎡〜）
15.7/坪
2014年第2四半期
550円
35坪〜（115㎡〜）
15.8/坪
2013年第4四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2011年第4四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-334人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,749 | - |
| 2016 | 83,936 | - |
| 2018 | 82,037 | -454 |
| 2020 | 79,897 | -315 |
| 2022 | 77,758 | -299 |
| 2023 | 76,574 | -412 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊岡市の土地マップ
豊岡市内のエリアランキング
妙楽寺は豊岡市内34地区中10位（上位71%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の九日市中町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）