泉町の土地相場
兵庫県豊岡市泉町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県豊岡市泉町の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
372,573円/坪
推定総額
5,589万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,779円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.2/坪
5.8/㎡
平均価格
2,918
取引実績
12件
平均面積
148坪
490㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2022年は坪12万円へ、14年間で56.2%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,500円
302坪〜（1000㎡〜）
11.6/坪
2020年第4四半期
130円
41坪〜（135㎡〜）
3.2/坪
2018年第1四半期
3,000円
148坪〜（490㎡〜）
20.2/坪
2015年第1四半期
600円
32坪〜（105㎡〜）
18.9/坪
2014年第3四半期
6,300円
248坪〜（820㎡〜）
25.4/坪
2014年第2四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2013年第4四半期
3,000円
130坪〜（430㎡〜）
23.1/坪
2013年第4四半期
5,400円
263坪〜（870㎡〜）
20.5/坪
2013年第4四半期
7,200円
333坪〜（1100㎡〜）
21.6/坪
2013年第4四半期
3,900円
178坪〜（590㎡〜）
21.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-334人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,749 | - |
| 2016 | 83,936 | - |
| 2018 | 82,037 | -454 |
| 2020 | 79,897 | -315 |
| 2022 | 77,758 | -299 |
| 2023 | 76,574 | -412 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊岡市の土地マップ
豊岡市内のエリアランキング
泉町は豊岡市内34地区中2位（上位94%）。
坪単価19.2/坪。
1つ上の城崎町湯島とは11%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）