京町の土地相場
兵庫県豊岡市京町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県豊岡市京町の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
京町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
262,629円/坪
推定総額
1,182万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が22,542円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.0/坪
4.8/㎡
平均価格
1,068
取引実績
11件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20102014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪21万円から2023年は坪18万円へ、13年間で18.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
450円
26坪〜（85㎡〜）
17.5/坪
2022年第4四半期
50円
20坪〜（65㎡〜）
2.5/坪
2021年第3四半期
760円
50坪〜（165㎡〜）
15.2/坪
2021年第1四半期
500円
36坪〜（120㎡〜）
13.8/坪
2019年第3四半期
300円
27坪〜（90㎡〜）
11.0/坪
2019年第2四半期
900円
45坪〜（150㎡〜）
19.8/坪
2017年第3四半期
390円
20坪〜（65㎡〜）
19.8/坪
2014年第3四半期
4,600円
197坪〜（650㎡〜）
23.4/坪
2014年第2四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2013年第4四半期
1,800円
94坪〜（310㎡〜）
19.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-334人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,749 | - |
| 2016 | 83,936 | - |
| 2018 | 82,037 | -454 |
| 2020 | 79,897 | -315 |
| 2022 | 77,758 | -299 |
| 2023 | 76,574 | -412 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊岡市の土地マップ
豊岡市内のエリアランキング
京町は豊岡市内34地区中8位（上位76%）。
坪単価16.0/坪。
1つ上の戸牧とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）