日高町土居の土地相場
兵庫県豊岡市日高町土居 | 11件の成約データ
兵庫県豊岡市日高町土居の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日高町土居の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
79,478円/坪
推定総額
1,629万円
容積率単価
-
205坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「事務所」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
1,731
取引実績
11件
平均面積
218坪
720㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
20112013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2024年は坪5万円へ、13年間で48.2%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
260坪〜（860㎡〜）
4.6/坪
2021年第1四半期
1,400円
203坪〜（670㎡〜）
6.9/坪
2019年第1四半期
2,200円
293坪〜（970㎡〜）
7.5/坪
2019年第1四半期
2,700円
393坪〜（1300㎡〜）
6.9/坪
2017年第1四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2014年第4四半期
2,900円
393坪〜（1300㎡〜）
7.4/坪
2013年第4四半期
390円
39坪〜（130㎡〜）
9.9/坪
2013年第4四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2012年第4四半期
5,000円
423坪〜（1400㎡〜）
11.8/坪
2012年第2四半期
1,700円
188坪〜（620㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-334人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,749 | - |
| 2016 | 83,936 | - |
| 2018 | 82,037 | -454 |
| 2020 | 79,897 | -315 |
| 2022 | 77,758 | -299 |
| 2023 | 76,574 | -412 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊岡市の土地マップ
豊岡市内のエリアランキング
日高町土居は豊岡市内34地区中27位（上位21%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の塩津町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）