庄境の土地相場
兵庫県豊岡市庄境 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県豊岡市庄境の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.7%。
推定相場
庄境の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
59,582円/坪
推定総額
357万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が25,300円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
前年比 ▲8.7%
平均価格
462
取引実績
13件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+94.6%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
370円
64坪〜（210㎡〜）
5.8/坪
2024年第1四半期
300円
56坪〜（185㎡〜）
5.4/坪
2021年第4四半期
120円
53坪〜（175㎡〜）
2.3/坪
2019年第3四半期
1,500円
454坪〜（1500㎡〜）
3.3/坪
2018年第4四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2018年第2四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2018年第2四半期
630円
151坪〜（500㎡〜）
4.2/坪
2016年第3四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2015年第1四半期
350円
151坪〜（500㎡〜）
2.3/坪
2014年第4四半期
300円
51坪〜（170㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-334人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,749 | - |
| 2016 | 83,936 | - |
| 2018 | 82,037 | -454 |
| 2020 | 79,897 | -315 |
| 2022 | 77,758 | -299 |
| 2023 | 76,574 | -412 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊岡市の土地マップ
豊岡市内のエリアランキング
庄境は豊岡市内34地区中33位（上位3%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の日高町鶴岡とは11%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
庄境周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊岡市庄境字上樋口１５８番５ | 1.9/㎡ | -3.1% | 住宅 | 豊岡 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）