野田町の土地相場
兵庫県神戸市長田区野田町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県神戸市長田区野田町の土地相場は坪単価14万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野田町の土地
12件の取引データ
最新: 2018年第1四半期
推定坪単価
754,675円/坪
推定総額
3,773万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が130,157円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
47.4/坪
14.3/㎡
平均価格
2,083
取引実績
12件
平均面積
46坪
153㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万66万47万28万
2008201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2018年は坪58万円へ、10年間で+60.4%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
1,400円
24坪〜（80㎡〜）
57.9/坪
2017年第1四半期
700円
17坪〜（55㎡〜）
42.1/坪
2016年第3四半期
3,600円
48坪〜（160㎡〜）
74.4/坪
2016年第1四半期
3,700円
48坪〜（160㎡〜）
76.4/坪
2016年第1四半期
3,700円
160坪〜（530㎡〜）
23.1/坪
2015年第2四半期
3,300円
51坪〜（170㎡〜）
64.2/坪
2015年第1四半期
300円
15坪〜（50㎡〜）
19.8/坪
2014年第2四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2014年第2四半期
2,900円
50坪〜（165㎡〜）
58.1/坪
2010年第1四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神戸市長田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,632 | - |
| 2016 | 100,057 | - |
| 2018 | 98,596 | -24 |
| 2020 | 97,125 | -163 |
| 2022 | 96,019 | -325 |
| 2023 | 95,349 | -382 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市長田区の土地マップ
神戸市長田区内のエリアランキング
野田町は神戸市長田区内28地区中12位（上位57%）。
坪単価47.4/坪。
1つ上の大塚町とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
野田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市長田区野田町６丁目１１番 | 15.6/㎡ | +1.3% | 住宅 | 鷹取 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）