本庄町のマンション相場
兵庫県神戸市長田区本庄町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本庄町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,696万円
㎡単価
29.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.3万円に対し、築25年は19.0万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は1,563円。
平均㎡単価
24.8
前年比 ▼1.0%
平均価格
1,548
取引実績
18件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920122017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡19.2万円から2025年は㎡25.8万円へ、16年間で+34.2%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
30
築21-25年
26
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,545
11件
２ＬＤＫ
1,700
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
１ＬＤＫ
1,800
1件
３ＤＫ
960
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2025年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2024年第1四半期
1,100円
70㎡〜
15.7
2023年第4四半期
2,000円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2023年第3四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2023年第3四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2022年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
21.5
2021年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本庄町のマンション一覧（3棟）
市場環境（神戸市長田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,632 | - |
| 2016 | 100,057 | - |
| 2018 | 98,596 | -24 |
| 2020 | 97,125 | -163 |
| 2022 | 96,019 | -325 |
| 2023 | 95,349 | -382 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市長田区のマンションマップ
神戸市長田区内のエリアランキング
本庄町は神戸市長田区内33地区中19位（上位42%）。
単価24.8。
1つ上の庄田町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）