北町のマンション相場
兵庫県神戸市長田区北町 | 18件の成約データ
推定相場
北町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,478万円
㎡単価
25.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.2万円に対し、築25年は21.5万円。築年による価格差は最大189%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は2,032円。
平均㎡単価
46.8
平均価格
1,927
取引実績
18件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡17.8万円から2024年は㎡62.0万円へ、10年間で+248.4%上昇（年平均+24.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築16-20年
28
築21-25年
37
築26-30年
25
間取り別の相場
１ＬＤＫ
2,380
5件
３ＬＤＫ
2,060
5件
２ＬＤＫ
1,625
4件
２ＤＫ
1,100
1件
１ＤＫ
2,500
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
３ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
45㎡〜
・２ＤＫ
24.4
2024年第3四半期
1,100円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
24.4
2024年第2四半期
2,300円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
76.7
2024年第1四半期
2,500円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
83.3
2024年第1四半期
2,400円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2024年第1四半期
2,500円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
83.3
2023年第4四半期
2,300円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
76.7
2023年第3四半期
2,400円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2023年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
23.3
2023年第2四半期
2,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北町のマンション一覧（2棟）
市場環境（神戸市長田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,632 | - |
| 2016 | 100,057 | - |
| 2018 | 98,596 | -24 |
| 2020 | 97,125 | -163 |
| 2022 | 96,019 | -325 |
| 2023 | 95,349 | -382 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市長田区のマンションマップ
神戸市長田区内のエリアランキング
北町は神戸市長田区内33地区中1位（上位97%）。
単価46.8。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）