カサベラ鷹取北館

兵庫県神戸市長田区本庄町4丁目1-13 | 築29年 | 14戸

推定相場

カサベラ鷹取北館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2025年は37万/㎡へ、11年間で116.6%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均1,978万円です。2LDKが最も高く平均1,978万円、3DKは平均1,288万円です。

2LDK

9件

1,978万

2SLDK

2件

1,665万

3DK

6件

1,288万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,978万	980万	2,380万
2SLDK	2件	1,665万	1,280万	2,050万
3DK	6件	1,288万	980万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-2階（28.0万円）と比べて5.0万円（+17.9%）高くなっています。

1-2階

28万/㎡

10件

3階以上

33万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区本庄町4丁目1-13
築年月	1997年5月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	52.92m² ～ 59.52m²
分譲会社	カサベラインターナショナル
施工会社	ハンシン建設
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷹取駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩5分

学区情報

小学校

神戸市立駒ケ林小学校

中学校

神戸市立駒ケ林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カサベラ鷹取北館	1997	14戸	34.0万	1,980万
カサベラ鷹取	1997	24戸	23.1万	1,680万
エヴァ・タウン海運	1999	-	31.7万	1,580万
ラポール鷹取	1987	21戸	29.2万	1,898万
イレブン若松	2000	7戸	29.3万	1,480万
MAXIVCITY神戸鷹取TRE	2025	12戸	51.5万	1,580万
MAXIVC	2025	12戸	51.5万	1,580万
鷹取駅前ビラー	1994	26戸	33.0万	1,998万
パル鷹取	1998	26戸	26.0万	1,500万
パークプラザ鷹取	1991	46戸	-	-
シャレード若松	1998	8戸	24.7万	1,580万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	38.7万	38.7万	18.5万	-	-	-	-	37.0万
3DK	-	-	-	-	-	25.7万	23.1万	-
2SLDK	-	-	-	22.0万	35.3万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.95万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.67万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.38万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.82万/㎡
2024年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	21.95万/㎡
2024年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,420万	24.35万/㎡
2023年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.1万/㎡
2023年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,420万	24.35万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,050万	35.25万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,280万	22.01万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	18.52万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,050万	38.74万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,050万	38.74万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,050万	38.74万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,050万	38.74万/㎡
2014年4月	低層	3DK	55㎡〜	980万	16.47万/㎡
2014年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,050万	17.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。