鷹取駅前ビラー
兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目3-7 | 築32年 | 26戸
最新データ
2024年1月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（41.3万円）より20.0%低く、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）を19.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.9万/㎡から2024年は33万/㎡へ、9年間で32.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均1,245万円です。2DKが最も高く平均1,268万円、3LDKは平均1,245万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
1,268万 |
1,100万 |
1,380万 |
| 3LDK |
6件 |
1,245万 |
1,000万 |
1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目3-7 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.03m² ～ 60.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸福商事 |
|---|
| 施工会社 | 安英工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 鷹取駅前ビラー |
1994 |
26戸 |
33.0万 |
1,998万 |
| ラポール鷹取 |
1987 |
21戸 |
29.2万 |
1,898万 |
| ライオンズマンション鷹取 |
1991 |
66戸 |
23.9万 |
1,350万 |
| 鷹取駅前ハイツ |
1983 |
28戸 |
23.6万 |
1,398万 |
| カサベラ鷹取北館 |
1997 |
14戸 |
34.0万 |
1,980万 |
| MAXIVCITY神戸鷹取TRE |
2025 |
12戸 |
51.5万 |
1,580万 |
| MAXIVC |
2025 |
12戸 |
51.5万 |
1,580万 |
| カサベラ鷹取 |
1997 |
24戸 |
23.1万 |
1,680万 |
| インプレストノアール |
2008 |
68戸 |
30.8万 |
2,300万 |
| エヴァ・タウン海運 |
1999 |
- |
31.7万 |
1,580万 |
| アルファステイツ鷹取駅前 |
2003 |
65戸 |
30.5万 |
2,450万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
22.8万 |
22.8万 |
18.0万 |
24.0万 |
- |
- |
| 2DK |
24.9万 |
22.0万 |
26.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
33.04万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,530万 |
30.59万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.98万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.54万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,060万 |
17.53万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.85万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.82万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.19万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.19万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.82万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.99万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.99万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.99万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.86万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。