インプレストノアール
兵庫県神戸市須磨区古川町1丁目2-2 | 築18年 | 68戸
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（30.8万円）を0.0%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を47.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の27.7万/㎡から2026年は30.8万/㎡へ、14年間で11.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・18件）で、平均2,228万円です。4LDKが最も高く平均2,513万円、3LDKは平均2,228万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
2,467万 |
1,790万 |
2,990万 |
| 3LDK |
18件 |
2,228万 |
1,800万 |
3,280万 |
| 4LDK |
6件 |
2,513万 |
2,380万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区古川町1丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.11m² ～ 81.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 双日 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 双日ライフワン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| インプレストノアール |
2008 |
68戸 |
30.8万 |
2,300万 |
| ライオンズマンション鷹取 |
1991 |
66戸 |
23.9万 |
1,350万 |
| MAXIVCITY神戸鷹取TRE |
2025 |
12戸 |
51.5万 |
1,580万 |
| MAXIVC |
2025 |
12戸 |
51.5万 |
1,580万 |
| ラポール鷹取 |
1987 |
21戸 |
29.2万 |
1,898万 |
| 鷹取駅前ビラー |
1994 |
26戸 |
33.0万 |
1,998万 |
| ワコーレ須磨マリンパーク |
1993 |
23戸 |
26.3万 |
1,680万 |
| カサベラ鷹取 |
1997 |
24戸 |
23.1万 |
1,680万 |
| 鷹取駅前ハイツ |
1983 |
28戸 |
23.6万 |
1,398万 |
| カサベラ鷹取北館 |
1997 |
14戸 |
34.0万 |
1,980万 |
| プレステージ鷹取駅南 |
2000 |
44戸 |
27.3万 |
1,780万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
30.3万 |
- |
28.4万 |
35.1万 |
36.1万 |
38.9万 |
41.7万 |
30.8万 |
| 2LDK |
29.9万 |
- |
- |
- |
- |
35.6万 |
43.3万 |
- |
| 4LDK |
- |
33.0万 |
30.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
30.78万/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,599万 |
41.15万/㎡ |
| 2025年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,649万 |
41.95万/㎡ |
| 2025年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
42.74万/㎡ |
| 2025年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,749万 |
43.53万/㎡ |
| 2025年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,599万 |
41.15万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,849万 |
45.11万/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.35万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.51万/㎡ |
| 2025年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.93万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
35.63万/㎡ |
| 2024年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.93万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.13万/㎡ |
| 2022年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.97万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.73万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.53万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.44万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.53万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.99万/㎡ |
| 2020年10月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.99万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.13万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.46万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.35万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.35万/㎡ |
| 2018年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,860万 |
28.13万/㎡ |
| 2017年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.3万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
28.53万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
28.53万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.3万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.53万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.35万/㎡ |
| 2015年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.23万/㎡ |
| 2013年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.95万/㎡ |
| 2013年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.46万/㎡ |
| 2012年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。