ワコーレ須磨マリンパーク
兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目3-28 | 築33年 | 23戸
最新データ
2023年6月
売買18件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（26.3万円）を0.0%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を26.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2023年は25.5万/㎡へ、10年間で31.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の41%・7件）で、平均1,221万円です。2SDKが最も高く平均1,257万円、2LDKは平均990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
3件 |
1,257万 |
790万 |
1,490万 |
| 2SLDK |
7件 |
1,221万 |
990万 |
1,680万 |
| 2LDK |
2件 |
990万 |
990万 |
990万 |
| 3DK |
3件 |
1,087万 |
980万 |
1,300万 |
| 3LDK |
2件 |
1,130万 |
980万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目3-28 |
|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.80m² ～ 63.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ須磨マリンパーク |
1993 |
23戸 |
26.3万 |
1,680万 |
| インプレストノアール |
2008 |
68戸 |
30.8万 |
2,300万 |
| ライオンズマンション鷹取 |
1991 |
66戸 |
23.9万 |
1,350万 |
| MAXIVCITY神戸鷹取TRE |
2025 |
12戸 |
51.5万 |
1,580万 |
| MAXIVC |
2025 |
12戸 |
51.5万 |
1,580万 |
| ラポール鷹取 |
1987 |
21戸 |
29.2万 |
1,898万 |
| 鷹取駅前ビラー |
1994 |
26戸 |
33.0万 |
1,998万 |
| サーパス須磨衣掛町 |
2004 |
39戸 |
37.6万 |
2,780万 |
| プレステージ鷹取駅南 |
2000 |
44戸 |
27.3万 |
1,780万 |
| 鷹取駅前ハイツ |
1983 |
28戸 |
23.6万 |
1,398万 |
| カサベラ鷹取 |
1997 |
24戸 |
23.1万 |
1,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
19.7万 |
19.7万 |
- |
- |
- |
- |
24.8万 |
| 2SLDK |
17.2万 |
15.5万 |
15.5万 |
- |
22.2万 |
21.6万 |
26.3万 |
| 2SDK |
- |
- |
- |
15.9万 |
- |
28.4万 |
- |
| 3LDK |
21.7万 |
19.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,300万 |
24.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.29万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.43万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.6万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.43万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,420万 |
22.22万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
790万 |
15.87万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.5万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
19.68万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.5万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
980万 |
19.68万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.5万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.7万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
720万 |
19.05万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
19.68万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額55,409円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
51,000円 |
1,448円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,504円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
53,500円 |
1,519円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
54,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
54,500円 |
1,547円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,561円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
55,500円 |
1,575円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
56,000円 |
1,590円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
57,000円 |
1,618円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,675円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
61,000円 |
1,732円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。