庄田町のマンション相場
兵庫県神戸市長田区庄田町 | 12件の成約データ
兵庫県神戸市長田区庄田町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.2万円（成約12件、前年比-44.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価30.9万円に対し、築30年は18.2万円。築年による価格差は最大355%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
30.9万/㎡
築20年
3件
22.2万/㎡
築25年
2件
82.9万/㎡
築30年
2件
18.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,708円。
２ＤＫ
2件
1,104円
３ＬＤＫ
5件
1,708円
平均㎡単価
25.2
前年比 ▼44.6%
平均価格
1,084
取引実績
12件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820102012201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡18.0万円へ、17年間で10.0%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
14
築26-30年
66
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,118
5件
２ＤＫ
900
2件
１Ｋ
2,500
1件
１ＤＫ
300
1件
１ＬＤＫ
820
1件
２ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
50㎡〜
18.0
2024年第3四半期
1,300円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
32.5
2019年第4四半期
500円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
12.5
2015年第3四半期
2,500円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2013年第4四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2013年第4四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2013年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2012年第1四半期
820円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
20.5
2011年第3四半期
300円
30㎡〜
・１ＤＫ
10.0
2010年第4四半期
590円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
庄田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（神戸市長田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,632 | - |
| 2016 | 100,057 | - |
| 2018 | 98,596 | -24 |
| 2020 | 97,125 | -163 |
| 2022 | 96,019 | -325 |
| 2023 | 95,349 | -382 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市長田区のマンションマップ
神戸市長田区内のエリアランキング
庄田町は神戸市長田区内33地区中18位（上位45%）。
単価25.2。
1つ上の戸崎通とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）
庄田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。