六番町のマンション相場
兵庫県神戸市長田区六番町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
六番町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,294万円
㎡単価
20.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.4万円に対し、築25年は20.7万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,397円。
平均㎡単価
24.4
前年比 ▲68.4%
平均価格
1,436
取引実績
11件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20112014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡14.0万円から2025年は㎡27.5万円へ、14年間で+96.4%上昇（年平均+6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
24
築21-25年
26
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,550
6件
２ＬＤＫ
1,265
2件
３ＤＫ
970
1件
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2025年第1四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2024年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
970円
60㎡〜
・３ＤＫ
16.2
2023年第1四半期
1,900円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
2021年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2020年第1四半期
1,200円
55㎡〜
21.8
2015年第3四半期
1,300円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2014年第2四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2012年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六番町のマンション一覧（2棟）
市場環境（神戸市長田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,632 | - |
| 2016 | 100,057 | - |
| 2018 | 98,596 | -24 |
| 2020 | 97,125 | -163 |
| 2022 | 96,019 | -325 |
| 2023 | 95,349 | -382 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市長田区のマンションマップ
神戸市長田区内のエリアランキング
六番町は神戸市長田区内33地区中21位（上位36%）。
単価24.4。
1つ上の四番町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）