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カサベラセントラルプラザ長田

兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2 | 築27年 | 79戸

推定相場
カサベラセントラルプラザ長田
最新データ
2026年2月
売買57件 / 賃貸86件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（32.1万円）を2.7%上回って、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）を19.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、13年間で30.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の72,333円から2024年には83,500円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・36件）で、平均1,723万円です。4LDKが最も高く平均2,048万円、3LDKは平均1,723万円です。
2LDK
13件
1,942万
3DK
2件
1,780万
3LDK
36件
1,723万
4LDK
4件
2,048万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 1,942万 990万 2,580万
3DK 2件 1,780万 1,480万 2,080万
3LDK 36件 1,723万 1,160万 2,490万
4LDK 4件 2,048万 1,650万 2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.6万円で、4-7階（29.6万円）と比べて2.0万円（+6.8%）高くなっています。
4-7階
29.6万/㎡
35件
8階以上
31.6万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2
築年月1999年3月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数79戸
専有面積36.80m² ～ 72.20m²
分譲会社カサベラインターナショナル
施工会社間組 溝口建設
管理会社日本ネットワークサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長田駅
近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩3分

学区情報

小学校
神戸市立宮川小学校
中学校
神戸市立西代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カサベラセントラルプラザ長田 1999 79戸 33.0万 1,880万
ビバーチェ長田 1998 59戸 36.3万 2,449万
サンドール長田南館 1989 90戸 24.8万 2,880万
プレノ長田 1991 44戸 36.1万 2,499万
ワコーレ長田ディアコート 2011 36戸 46.3万 2,800万
ワコーレエスタシオン長田 2002 31戸 30.4万 1,580万
メゾン長田 1972 19戸 8.4万 500万
ワコーレ長田綜合ビル 1998 66戸 38.9万 2,290万
ワコーレアベニュー宮川 1995 21戸 28.5万 1,780万
ワコーレラフィネ大塚 1997 16戸 32.0万 1,680万
ジョイライフ宮川 1981 28戸 12.4万 590万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 27.8万 34.9万 33.4万 35.4万 41.0万 33.5万 34.0万 33.0万
4LDK - 24.1万 - - - - 30.2万 30.2万
2LDK - 24.3万 41.2万 41.3万 33.5万 31.3万 38.7万 -
3DK - - 37.3万 - - 25.1万 - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,880万 32.99万/㎡
2026年2月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 2,180万 30.2万/㎡
2026年1月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 2,180万 30.2万/㎡
2025年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,490万 43.7万/㎡
2025年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,390万 41.94万/㎡
2025年3月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,490万 43.7万/㎡
2025年2月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.22万/㎡
2025年1月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,699万 28.78万/㎡
2025年12月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 2,180万 30.2万/㎡
2025年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,290万 40.19万/㎡
2024年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,898万 32.15万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.48万/㎡
2024年5月 7〜8階 3DK 55㎡〜 1,480万 25.07万/㎡
2024年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,270万 37.52万/㎡
2024年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,798万 30.45万/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.99万/㎡
2023年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.54万/㎡
2023年11月 9〜10階 3SLDK 60㎡〜 2,290万 37.85万/㎡
2022年5月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,080万 37.29万/㎡
2022年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,298万 38.92万/㎡
2022年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.73万/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.03万/㎡
2022年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.7万/㎡
2021年5月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,080万 37.29万/㎡
2021年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.42万/㎡
2021年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,350万 41.24万/㎡
2021年11月 7〜8階 3DK 55㎡〜 2,080万 37.29万/㎡
2020年9月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,050万 36.76万/㎡
2020年3月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,200万 39.44万/㎡
2020年2月 5〜6階 4LDK 65㎡〜 1,650万 24.14万/㎡
2020年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.26万/㎡
2020年12月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.22万/㎡
2020年11月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,080万 37.29万/㎡
2020年10月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,050万 36.76万/㎡
2019年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.12万/㎡
2019年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.42万/㎡
2018年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.12万/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.12万/㎡
2018年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.6万/㎡
2018年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.42万/㎡
2017年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.97万/㎡
2015年8月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.79万/㎡
2015年7月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,100万 18.19万/㎡
2015年10月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 990万 16.37万/㎡
2014年5月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,160万 20.36万/㎡
2014年4月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.47万/㎡
2014年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.16万/㎡
2014年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.63万/㎡
2014年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,530万 25.29万/㎡
2014年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.12万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額68,000円。3LDKなら月額92,778円が相場です。
1LDK
68,000円
65,000〜72,000円
3DK
91,923円
90,000〜95,000円
3LDK
92,778円
85,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
54件
8〜10万
31件
10〜15万
1件
全 86 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 3〜4階 3DK 55㎡〜 90,000円 1,524円/㎡
2024年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 72,000円 1,957円/㎡
2024年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,848円/㎡
2024年3月 5〜6階 3DK 55㎡〜 92,000円 1,558円/㎡
2024年3月 3〜4階 3DK 55㎡〜 92,000円 1,558円/㎡
2024年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,848円/㎡
2024年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,833円/㎡
2024年1月 3〜4階 3DK 55㎡〜 95,000円 1,609円/㎡
2024年1月 3〜4階 3DK 55㎡〜 95,000円 1,609円/㎡
2024年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,609円/㎡
2023年2月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,752円/㎡
2023年2月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,766円/㎡
2023年2月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,833円/㎡
2023年2月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,848円/㎡
2023年2月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 72,000円 1,957円/㎡
2023年11月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 72,000円 1,957円/㎡
2022年9月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 72,000円 1,941円/㎡
2022年8月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,902円/㎡
2022年8月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,833円/㎡
2022年7月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,848円/㎡
2022年7月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 72,000円 1,957円/㎡
2022年6月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,833円/㎡
2022年6月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,848円/㎡
2022年12月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,848円/㎡
2022年10月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 72,000円 1,957円/㎡
2021年8月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,848円/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 93,000円 1,575円/㎡
2021年4月 5〜6階 3DK 55㎡〜 93,000円 1,575円/㎡
2021年12月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,833円/㎡
2021年12月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,848円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。