ワコーレ長田ディアコート
兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17 | 築15年 | 36戸
最新データ
2025年6月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（25.0万円）を84.9%上回って、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）を66.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.5万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、10年間で13.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均2,468万円です。3LDKが最も高く平均2,468万円、2LDKは平均2,388万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,388万 |
2,180万 |
2,480万 |
| 3LDK |
19件 |
2,468万 |
2,180万 |
2,900万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17 |
|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.09m² ～ 65.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
長田駅
近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.6万 |
39.8万 |
- |
40.7万 |
- |
44.3万 |
48.6万 |
47.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
38.6万 |
38.1万 |
40.4万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
46.27万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
47.92万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.65万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.29万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
42.66万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
38.15万/㎡ |
| 2020年9月 |
13〜13階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.33万/㎡ |
| 2020年8月 |
13〜13階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.98万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
38.15万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
41.76万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
37.68万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.58万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
37.18万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
41.76万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.33万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.98万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.58万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
41.76万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
40.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.33万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,620万 |
47.56万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.98万/㎡ |
| 2015年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.29万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。