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ワコーレアベニュー宮川

兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目12-27 | 築31年 | 21戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20182019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.7万/㎡から2023年は30.9万/㎡へ、5年間で11.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均1,740万円です。2LDKが最も高く平均1,910万円、3LDKは平均1,740万円です。
2LDK
5件
1,910万
3LDK
17件
1,740万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,910万 1,780万 2,080万
3LDK 17件 1,740万 1,290万 2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-2階（27.7万円）と比べて2.2万円（+7.9%）高くなっています。
1-2階
27.7万/㎡
10件
3階以上
29.9万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目12-27
築年月1995年1月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数21戸
専有面積60.79m² ～ 62.45m²
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社日本ネットワークサービス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長田駅
近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩7分
🚉
高速長田駅
神戸高速東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
神戸市立池田小学校
中学校
神戸市立西代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレアベニュー宮川 1995 21戸 28.5万 1,780万
ジョイライフ宮川 1981 28戸 12.4万 590万
ワコーレ長田ディアコート 2011 36戸 46.3万 2,800万
メゾン長田 1972 19戸 8.4万 500万
ビバーチェ長田 1998 59戸 36.3万 2,449万
サンドール長田南館 1989 90戸 24.8万 2,880万
プレノ長田 1991 44戸 36.1万 2,499万
ハイツオークラ西山 1985 20戸 17.1万 980万
カサベラセントラルプラザ長田 1999 79戸 33.0万 1,880万
ルミナスハイツ長田 1983 50戸 9.3万 538万
ワコーレラフィネ大塚 1997 16戸 32.0万 1,680万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023
3LDK 27.7万 23.7万 29.8万 - 30.9万
2LDK - - 32.4万 29.7万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.11万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.71万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.31万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.51万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,830万 30.11万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.29万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.11万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.78万/㎡
2020年5月 高層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.42万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.71万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.06万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.69万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.71万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.67万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.69万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.66万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.69万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.66万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.65万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 26万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.64万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。