ハイツオークラ西山
兵庫県神戸市長田区西山町1丁目3-10 | 築41年 | 20戸
最新データ
2021年9月
売買5件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（8.6万円）を98.3%上回って、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）より38.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.5万/㎡から2021年は17.1万/㎡へ、6年間で17.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均870万円です。4LDKが最も高く平均1,365万円、3LDKは平均870万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
870万 |
700万 |
980万 |
| 4LDK |
2件 |
1,365万 |
1,280万 |
1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区西山町1丁目3-10 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.34m² ～ 70.47m² |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
長田駅
近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
14.5万 |
12.7万 |
- |
17.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.05万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
4LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.17万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
4LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.58万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.66万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
930万 |
14.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,374円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。