メゾン長田
兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-6 | 築54年 | 19戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸30件
本マンションの㎡単価は8.4万円。周辺エリア平均（25.0万円）より66.3%低く、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）より69.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.4万/㎡から2025年は13万/㎡へ、9年間で14.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万7万5万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,667〜61,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・7件）で、平均701万円です。3DKが最も高く平均701万円、1LDKは平均631万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
631万 |
530万 |
698万 |
| 3DK |
7件 |
701万 |
500万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-6 |
|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.60m² ～ 63.79m² |
|---|
| 管理会社 | SONO |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
12.7万 |
- |
- |
17.6万 |
16.8万 |
17.6万 |
| 3DK |
11.4万 |
12.0万 |
8.6万 |
13.7万 |
- |
15.4万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.43万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
698万 |
17.63万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
680万 |
17.18万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
648万 |
16.37万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.37万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
698万 |
17.63万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3K |
60㎡〜 |
980万 |
15.37万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.37万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
12.11万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
550万 |
8.63万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
530万 |
12.66万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
530万 |
12.66万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
630万 |
12.04万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.56万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
690万 |
13.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の37%）で、平均月額52,364円。3DKなら月額58,875円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
64,000円 |
1,616円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
76,000円 |
1,192円/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
64,000円 |
1,380円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
64,000円 |
1,616円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
967円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,132円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,022円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,022円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,087円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
63,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
49,000円 |
1,001円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,409円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
56,000円 |
1,337円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
53,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
56,000円 |
1,144円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,504円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,146円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,313円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,504円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。