ビバーチェ長田
兵庫県神戸市長田区長田町1丁目1-1 | 築28年 | 59戸
最新データ
2025年7月
売買24件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（25.0万円）を45.0%上回って、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）を30.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、12年間で36.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均2,228万円です。3LDKが最も高く平均2,228万円、2LDKは平均1,595万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,595万 |
1,550万 |
1,640万 |
| 3LDK |
21件 |
2,228万 |
1,650万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.57m² ～ 88.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
長田駅
近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.9万 |
33.8万 |
30.7万 |
36.5万 |
29.3万 |
28.1万 |
31.6万 |
36.6万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,449万 |
36.27万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
37.02万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,290万 |
24.96万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
34.89万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,500万 |
28.32万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.85万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.22万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.37万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.96万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.29万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,550万 |
31.27万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.52万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,640万 |
33.09万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.06万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.01万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.52万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.88万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.7万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.01万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.62万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.89万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.36万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.36万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
27.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
123,000円 |
1,706円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,683円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。