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ワコーレマークヒルズ片山町

兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 | 築25年 | 16戸

推定相場
ワコーレマークヒルズ片山町
最新データ
2025年7月
売買30件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均(28.5万円)を40.3%上回って、神戸市長田区全体の平均(27.7万円)を44.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、10年間で42.5%上昇しました(年平均+4.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の87%・26件)で、平均2,280万円です。4LDKが最も高く平均3,300万円、2LDKは平均1,790万円です。
2LDK
2件
1,790万
3LDK
26件
2,280万
4LDK
2件
3,300万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,790万 1,700万 1,880万
3LDK 26件 2,280万 1,580万 2,980万
4LDK 2件 3,300万 3,300万 3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-2階(29.4万円)と比べて2.1万円(+7.1%)高くなっています。
1-2階
29.4万/㎡
3件
3階以上
31.5万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6
築年月2001年1月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数16戸
専有面積65.01m² ~ 89.80m²
分譲会社和田興産
施工会社フナビキ工務店
管理会社日本ネットワークサービス
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長田駅
近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩6分

学区情報

小学校
神戸市立宮川小学校
中学校
神戸市立西代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレマークヒルズ片山町 2001 16戸 40.0万 3,300万
ワコーレラフィネ大塚 1997 16戸 32.0万 1,680万
カサベラ大塚町 1998 20戸 27.9万 1,790万
プレノ長田 1991 44戸 36.1万 2,499万
サンドール長田南館 1989 90戸 24.8万 2,880万
ワコーレ片山町匠彩館 2005 21戸 36.8万 2,380万
グルーブ大塚町グランアリーナ 2009 27戸 44.6万 2,600万
メゾン長田 1972 19戸 8.4万 500万
ルミナスハイツ長田 1983 50戸 9.3万 538万
ビバーチェ長田 1998 59戸 36.3万 2,449万
ワコーレ長田ディアコート 2011 36戸 46.3万 2,800万

売買データ分析(30件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202021202320242025
3LDK 25.1 30.9 25.9 26.4 31.7 36.0 32.2 29.9
全 30 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 4LDK 80㎡〜 3,300万 40万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.93万/㎡
2025年6月 高層 4LDK 85㎡〜 3,300万 37.29万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 65㎡〜 1,700万 26.16万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,398万 31.9万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.37万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.92万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.99万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.93万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,298万 30.57万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.99万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.32万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.31万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.31万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.64万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 33万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.37万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.32万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.01万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.15万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.15万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.01万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.02万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.67万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.22万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.54万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.99万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.31万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。