ワコーレ片山町匠彩館
兵庫県神戸市長田区片山町2丁目5-5 | 築21年 | 21戸
最新データ
2024年8月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（28.5万円）を29.1%上回って、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）を32.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20102012201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.4万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、14年間で11.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均2,299万円です。2SLDKが最も高く平均2,396万円、3LDKは平均2,256万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
2,396万 |
2,290万 |
2,480万 |
| 2LDK |
9件 |
2,299万 |
1,980万 |
2,580万 |
| 3LDK |
3件 |
2,256万 |
1,890万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.56m² ～ 97.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | フナビキ工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
長田駅
近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
31.6万 |
38.4万 |
35.5万 |
38.4万 |
37.3万 |
| 2LDK |
- |
33.6万 |
32.4万 |
30.4万 |
- |
- |
36.1万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.8万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.8万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.35万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
35.57万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.7万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.35万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.35万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
35.53万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.35万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.23万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
37.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.35万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.17万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.59万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.52万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.66万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
33.44万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.01万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.86万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.7万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.5万/㎡ |
| 2010年9月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。