ルネ神戸宮川町さくら坂

兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1 | 築29年 | 108戸

推定相場

ルネ神戸宮川町さくら坂

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、12年間で40.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・45件）で、平均2,312万円です。3SLDKが最も高く平均2,700万円、3LDKは平均2,312万円です。

3SLDK

5件

2,700万

3LDK

45件

2,312万

4LDK

10件

2,481万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	5件	2,700万	2,480万	2,780万
3LDK	45件	2,312万	1,680万	3,380万
4LDK	10件	2,481万	1,820万	3,150万

階数別の㎡単価

1-3階

30.4万/㎡

28件

4-7階

33.3万/㎡

22件

8階以上

29.5万/㎡

10件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1
築年月	1997年11月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	108戸
専有面積	22.54m² ～ 87.22m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長田駅

近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩8分

🚉

高速長田駅

神戸高速東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

神戸市立長田小学校

中学校

神戸市立高取台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ神戸宮川町さくら坂	1997	108戸	38.8万	2,780万
ハイツオークラ西山	1985	20戸	17.1万	980万
ルミナスハイツ長田	1983	50戸	9.3万	538万
グルーブ大塚町グランアリーナ	2009	27戸	44.6万	2,600万
ワコーレエリタージュ大塚	2001	19戸	25.5万	1,580万
ワコーレ片山町匠彩館	2005	21戸	36.8万	2,380万
レジデンス西山	1979	21戸	8.8万	450万
ジョイライフ宮川	1981	28戸	12.4万	590万
ヴェルドール上池田	1989	28戸	11.5万	598万
メゾン長田	1972	19戸	8.4万	500万
カサベラ大塚町	1998	20戸	27.9万	1,790万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

49件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	25.5万	28.1万	33.0万	-	33.0万	-	-	37.4万
3SLDK	-	38.8万	-	-	-	-	36.0万	38.8万
3LDK	32.8万	32.7万	31.6万	35.2万	36.7万	35.4万	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,150万	37.43万/㎡
2025年10月	7〜8階	3SLDK	70㎡〜	2,780万	38.8万/㎡
2025年10月	7〜8階	3SLDK	70㎡〜	2,780万	38.8万/㎡
2024年11月	7〜8階	3SLDK	70㎡〜	2,480万	34.61万/㎡
2024年10月	7〜8階	3SLDK	70㎡〜	2,680万	37.4万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.63万/㎡
2023年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.02万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.55万/㎡
2022年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.98万/㎡
2022年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.78万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.96万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.24万/㎡
2021年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.47万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.68万/㎡
2021年11月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.59万/㎡
2020年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.98万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.22万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,240万	30.06万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.6万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.61万/㎡
2019年7月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.42万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.42万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.61万/㎡
2019年4月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	2,780万	38.8万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,630万	36.71万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.42万/㎡
2019年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,250万	26.69万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.01万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,240万	30.06万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.31万/㎡
2018年4月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,150万	25.51万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.91万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.28万/㎡
2017年9月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.79万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.25万/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.25万/㎡
2017年4月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,820万	21.59万/㎡
2017年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,130万	25.27万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.49万/㎡
2017年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,590万	30.72万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.33万/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.6万/㎡
2016年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.68万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.25万/㎡
2015年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.68万/㎡
2015年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.02万/㎡
2015年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.2万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.64万/㎡
2015年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.68万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.6万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。