フレール長田室内西
兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 | 築26年 | 34戸
賃料の推移
9万8万7万
20152019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.3万円/㎡
レンジ
33.1〜49.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×2.011
補正係数 ×2.011
代表面積 60.19㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,951万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,951万 | 1,880万 | 2,013万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
上沢駅
神戸市営地下鉄山手線
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徒歩9分
長田駅
近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
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徒歩12分
高速長田駅
神戸高速東西線
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徒歩14分
大開駅
神戸高速東西線
学区情報
小学校
神戸市立室内小学校
中学校
神戸市立丸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレール長田室内西 | 2000 | 34戸 | 31.2万 | 1,880万 |
| アーバンヒルズ上沢 | 1999 | - | - | - |
| ワコーレロイヤルヒルズ | 1995 | - | - | - |
| ビエント上沢 | 1998 | 52戸 | 15.8万 | 980万 |
| ヴェルドール大開 | 1990 | 12戸 | 17.4万 | 420万 |
| クレール神戸上沢通 | 1998 | 23戸 | 37.1万 | 1,980万 |
| オリーブハイツ神戸 | 1982 | 28戸 | 9.2万 | 650万 |
| ロイスグラン神戸下沢通 | 2008 | - | - | - |
| ワコーレマークヒルズ片山町 | 2001 | 16戸 | 40.0万 | 3,300万 |
| ツイン大開１号館 | 1999 | 109戸 | 23.5万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション神戸水木通 | 1991 | 28戸 | 39.5万 | 2,280万 |
神戸市長田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,273円 | 1,241 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,018円 | 784 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,313円 | 602 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,459円 | 327 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,173円 | 251 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 32.6万 | 31.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,960万 | 32.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,960万 | 32.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額80,800円。
2LDK
77,000〜85,000円
80,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,791円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。