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ビエント上沢

兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3 | 築28年 | 52戸

賃料の推移

9万7万5万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2022年には71,667円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。

物件概要

所在地兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3
築年月1998年7月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数52戸
専有面積52.34m² ～ 62.05m²
施工会社新井組
管理会社互光建物管理
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上沢駅
神戸市営地下鉄山手線
徒歩2分

学区情報

小学校
神戸市立室内小学校
中学校
神戸市立丸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビエント上沢 1998 52戸 15.8万 980万
ヴェルドール大開 1990 12戸 17.4万 420万
クレール神戸上沢通 1998 23戸 37.1万 1,980万
ライオンズマンション神戸水木通 1991 28戸 39.5万 2,280万
コスモ神戸上沢駅前 1997 60戸 43.6万 2,280万
アルファステイツ上沢 2015 38戸 53.8万 3,480万
ドルフ兵庫アクツィオ 2007 15戸 45.1万 1,980万
シャトー大信 1978 16戸 17.1万 890万
アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 2006 51戸 51.0万 2,480万
エクセルシティ上沢 2002 36戸 51.6万 2,980万
ワコーレアベニュー兵庫 1996 20戸 41.1万 2,399万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2013年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 980万 15.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の70%）で、平均月額67,421円。2LDKなら月額74,667円が相場です。
1LDK
67,421円
55,000〜75,000円
2LDK
74,667円
70,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,758円/㎡
2022年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,641円/㎡
2022年7月 3〜4階 2DK 45㎡〜 70,000円 1,549円/㎡
2021年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,625円/㎡
2021年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,524円/㎡
2020年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,641円/㎡
2020年2月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,549円/㎡
2019年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,641円/㎡
2019年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,524円/㎡
2019年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,625円/㎡
2019年2月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,549円/㎡
2018年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,641円/㎡
2018年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,758円/㎡
2018年11月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,157円/㎡
2018年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,665円/㎡
2018年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,594円/㎡
2016年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,289円/㎡
2016年3月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,549円/㎡
2015年9月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,147円/㎡
2015年7月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,243円/㎡
2015年11月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 55,000円 1,051円/㎡
2015年11月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,242円/㎡
2015年10月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,337円/㎡
2014年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,547円/㎡
2014年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,641円/㎡
2014年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,594円/㎡
2013年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,289円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。