シャトー大信
兵庫県神戸市兵庫区水木通10丁目1-4 | 築48年 | 16戸
最新データ
2023年5月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（28.3万円）より39.4%低く、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）より58.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.7万/㎡から2023年は17.2万/㎡へ、7年間で7.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・6件）で、平均1,005万円です。3LDKが最も高く平均1,020万円、1LDKは平均980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
980万 |
980万 |
980万 |
| 3DK |
6件 |
1,005万 |
890万 |
1,200万 |
| 3LDK |
3件 |
1,020万 |
980万 |
1,100万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通10丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.68m² ～ 52.82m² |
|---|
| 管理会社 | 日本エコテック |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
18.7万 |
- |
23.1万 |
21.2万 |
17.2万 |
| 3LDK |
- |
18.6万 |
19.9万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
900万 |
17.34万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
17.14万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.19万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.19万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
23.11万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.56万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.56万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
980万 |
21万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
980万 |
21万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
960万 |
18.49万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,637円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。