クレール神戸上沢通
兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.9万/㎡から2021年は33.5万/㎡へ、6年間で24.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均1,615万円です。3DKが最も高く平均1,715万円、1SDKは平均1,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SDK |
3件 |
1,430万 |
1,280万 |
1,730万 |
| 2SDK |
4件 |
1,523万 |
1,380万 |
1,680万 |
| 3DK |
2件 |
1,715万 |
1,450万 |
1,980万 |
| 3LDK |
6件 |
1,615万 |
1,420万 |
1,760万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.34m² ～ 53.46m² |
|---|
| 分譲会社 | ライフトラスト |
|---|
| 施工会社 | 近藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3DK |
28.1万 |
- |
- |
- |
37.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
27.1万 |
27.7万 |
32.6万 |
| 1SDK |
- |
24.0万 |
28.2万 |
- |
- |
| 2SDK |
26.3万 |
31.5万 |
31.0万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.15万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
31.62万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.73万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,760万 |
34.29万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
31.62万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,420万 |
27.66万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1SDK |
50㎡〜 |
1,730万 |
32.46万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1SDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.02万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
30.96万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
27.13万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.53万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.53万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1SDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.02万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.9万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,450万 |
28.05万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額76,000円。3LDKなら月額76,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,698円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
62,000円 |
1,686円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
30㎡〜 |
62,000円 |
1,789円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
62,000円 |
1,686円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。