深江浜町の一戸建て相場
兵庫県神戸市東灘区深江浜町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
深江浜町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
39,618万円
うち土地分
38,835万円
うち建物分
783万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
16.0
平均価格
15,036
取引実績
11件
平均面積
948㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
11万
18万
'08'09'13'14'17'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
17
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
30,000円
1700㎡〜
17.6
2023年第1四半期
40,000円
1200㎡〜
33.3
2022年第4四半期
27,000円
1600㎡〜
16.9
2022年第2四半期
10,000円
680㎡〜
14.7
2021年第1四半期
1,700円
120㎡〜
14.2
2019年第1四半期
4,200円
210㎡〜
20.0
2017年第1四半期
23,000円
1300㎡〜
17.7
2014年第2四半期
11,000円
1700㎡〜
6.5
2013年第4四半期
11,000円
1300㎡〜
8.5
2009年第3四半期
1,800円
120㎡〜
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神戸市東灘区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 213,281 | - |
| 2016 | 213,959 | - |
| 2018 | 214,345 | +85 |
| 2020 | 213,641 | -546 |
| 2022 | 212,005 | -445 |
| 2023 | 210,593 | -852 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-10.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市東灘区の一戸建てマップ
神戸市東灘区内のエリアランキング
深江浜町は神戸市東灘区内37地区中37位（上位0%）。
単価16.0。
1つ上の渦森台とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
深江浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市東灘区深江浜町１３３番 | 11.3/㎡ | +7.6% | 事務所,倉庫,その他 | 深江 1100m |
| 神戸市東灘区深江浜町３０番内 | 9.1/㎡ | +7.1% | 事務所,工場 | 深江 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）