北野町のマンション相場
兵庫県神戸市中央区北野町 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県神戸市中央区北野町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.8万円（成約83件、前年比-23.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価98.9万円に対し、築50年は31.0万円。築年による価格差は最大258%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
98.9万/㎡
築5年
6件
95.4万/㎡
築10年
8件
71.9万/㎡
築15年
4件
63.2万/㎡
築20年
6件
54.7万/㎡
築25年
9件
51.8万/㎡
築35年
7件
34.6万/㎡
築40年
8件
27.6万/㎡
築45年
20件
36.9万/㎡
築50年
10件
31.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は3,944万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,677万円
１ＬＤＫ
16件
2,542万円
３ＤＫ
2件
1,452万円
４ＬＤＫ
3件
3,753万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,776万円
３ＬＤＫ
9件
6,278万円
１Ｒ
3件
1,358万円
２ＬＤＫ
16件
3,944万円
平均㎡単価
36.8万/㎡
前年比 ▼23.9%
平均価格
2,495万円
取引実績
83件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.0万円から2025年は㎡40.4万円へ、17年間で19.1%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
60
築11-15年
52
築16-20年
53
築21-25年
46
築26-30年
45
築31年以上
25
間取り別の相場
１ＬＤＫ
1,907万円
16件
２ＬＤＫ
2,866万円
16件
３ＬＤＫ
4,756万円
9件
２ＤＫ
568万円
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,967万円
6件
１Ｋ
1,425万円
4件
４ＬＤＫ
2,733万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,900万円
3件
１Ｒ
1,033万円
3件
３ＤＫ
1,250万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200万円
45㎡〜
・３ＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
34.0万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
66.0万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
110㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
34.5万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8万/㎡
2025年第2四半期
320万円
15㎡〜
・１Ｒ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5万/㎡
2025年第1四半期
5,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
5,700万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
41.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北野町のマンション一覧（24棟）
北野町アーバンライフ
築53年
| 地下1階付6階建
| 113戸
980万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買62件
カサフェニックス北野
築53年
| 地下2階付7階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買26件
シエリア神戸北野坂
築7年
| 地下1階付4階建
| 25戸
19,800万円
直近売出価格
177.3万/㎡
㎡単価
売買26件
藤和神戸北野町ホームズ
築29年
| 地下1階付4階建
| 23戸
3,780万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買24件
北野町パークハイツ
築46年
| 6階建
| 40戸
320万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買21件
北野マンション１号棟
築54年
| 5階建
| 40戸
1,980万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買18件
メゾン北野
築52年
| 6階建
| 30戸
3,800万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買18件
北野コーポラス
築54年
| 地下1階付7階建
| 52戸
1,290万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買13件
KAISEI神戸北野町
築18年
| 3階建
| 18戸
1,990万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買9件
北野ロイヤルハイツ
築53年
| 地下2階付7階建
| 23戸
1,890万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買8件
コボリマンション北野
築52年
| 7階建
| 18戸
8,980万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買4件
北野マンション２号棟
築54年
| 5階建
| 40戸
1,550万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買4件
神戸ハウス北野
築9年
| 2階建
| 12戸
9,000万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴィシュラムパレスノースウイング
築64年
| 7階建
| 13戸
2,800万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ユートピア北野
築53年
| 6階建
| 30戸
2,780万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ネオダイキョー北野館
築41年
| 地下1階付3階建
| 6戸
4,980万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ロイヤル神戸北野通り
築22年
売買0件
カイセイ神戸北野町
築18年
売買0件
アンビエンテ北野
築22年
| 4階建
| 9戸
売買0件
マンション北野ヒルハウス
築48年
| 地下1階付4階建
| 6戸
売買0件
ハーベスト北野
築45年
| 4階建
| 8戸
売買0件
ＢＥ ＫＩＴＡＮＯ ガーデンテラス
築2年
売買0件
神戸ハウス北野III番館
築10年
売買0件
ロイヤル神戸北野通リ
築22年
売買0件
取引データのないマンション（6棟）
北野町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ＢＥ ＫＩＴＡＮＯ ガーデンテラスカイセイ神戸北野町ハーベスト北野ロイヤル神戸北野通りロイヤル神戸北野通リ神戸ハウス北野III番館
市場環境（神戸市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,102 | - |
| 2016 | 133,258 | - |
| 2018 | 136,596 | +1,008 |
| 2020 | 138,898 | +1,240 |
| 2022 | 139,208 | -424 |
| 2023 | 140,070 | +77 |
空き家率: 13.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+11.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市中央区のマンションマップ
神戸市中央区内のエリアランキング
北野町は神戸市中央区内47地区中42位（上位11%）。
単価36.8万/㎡。
1つ上の国香通とは4%の差。