中尾町のマンション相場
兵庫県神戸市中央区中尾町 | 33件の成約データ
兵庫県神戸市中央区中尾町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.4万円（成約33件、前年比+4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
中尾町の中古マンション
推定価格
3,557万円
㎡単価
52.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価49.1万円に対し、築35年は52.4万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は3,384万円。
平均㎡単価
35.4万/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
2,809万円
取引実績
33件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.8万円から2025年は㎡44.2万円へ、17年間で+53.4%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
25
築21-25年
30
築26-30年
33
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,900万円
12件
２ＬＤＫ
2,767万円
6件
４ＬＤＫ
1,940万円
5件
１ＬＤＫ
3,200万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,000万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
オープンフロア
10,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.2万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
築未改装年・
100㎡〜
・２ＬＤＫ
37.0万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中尾町のマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（1棟）
中尾町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ディオレ新神戸
市場環境（神戸市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-209人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（神戸市全体、全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,659 | - |
| 2017 | 135,010 | - |
| 2019 | 137,782 | +641 |
| 2021 | 138,464 | +180 |
| 2023 | 140,070 | +77 |
| 2024 | 140,761 | -280 |
所得: 平均417万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.8%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市中央区のマンションマップ
神戸市中央区内のエリアランキング
中尾町は神戸市中央区内47地区中43位（上位9%）。
単価35.4万/㎡。
1つ上の北野町とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜47位）