総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›兵庫県›神戸市中央区›中尾町›ディオレ新神戸

ディオレ新神戸

兵庫県神戸市中央区中尾町13-13 | 築28年 | 7棟

このページは7棟をまとめたディオレ新神戸全体の相場です（成約 192件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ディオレ新神戸
最新データ 2026年3月
売買22件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（37.3万円）より30.2%低く、神戸市中央区全体の平均（51.0万円）より49.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.7万/㎡から2026年は26万/㎡へ、11年間で20.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
201420162017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,000〜102,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
67.7万円/㎡
レンジ
50.8〜84.6万円/㎡
市区町村ベースライン
72.0万円/㎡
補正係数 ×0.940
代表面積 79.47㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均2,930万円です。4LDKが最も高く平均2,930万円、3LDKは平均2,329万円です。
3LDK 11件 2,329万円
4LDK 11件 2,930万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,329万 1,700万 2,898万
4LDK 11件 2,930万 2,404万 3,861万

階数別の㎡単価

1-2階 28万/㎡ 11件
3階以上 24.9万/㎡ 11件

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区中尾町13-13
築年月1998-03（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数6戸
専有面積65.33m² ～ 89.90m²
分譲会社ビケンテクノ 飛栄産業
施工会社佐伯建設工業
管理会社ビケンテクノ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（7棟）

ディオレ新神戸は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 192件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
A棟 1998年 3階建 6戸 30件 26万 34件 1件
B棟 1998年 3階建 9戸 26件 25.4万 42件 -
C棟 1998年 3階建 9戸 28件 24.8万 24件 -
D棟 1998年 3階建 6戸 26件 25.4万 30件 -
E棟 1998年 3階建 6戸 26件 25.4万 24件 1件
F棟 1998年 3階建 9戸 26件 25.4万 24件 -
G棟 1999年 3階建 9戸 30件 25.4万 24件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩12分
🚉
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩13分

学区情報

小学校
神戸市立雲中小学校
中学校
神戸市立葺合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディオレ新神戸 1998 6戸 26.0万 1,700万
ディオレ新神戸 1998 54戸 - -
サンヴィラ新神戸 1980 30戸 21.5万 1,180万
新神戸サンシャイン 1980 17戸 - -
ワコーレグラン新神戸 1995 22戸 53.7万 3,380万
春日野マンション 1974 59戸 12.3万 880万
萬利ハイツ熊内 1974 53戸 28.1万 2,090万
ブルックス神戸 1988 80戸 48.0万 3,480万
パークハイム神戸熊内町 1998 93戸 51.0万 3,990万
ファミール神戸熊内町 2000 63戸 51.2万 3,498万
上春日野ハイツ 1975 28戸 20.5万 1,380万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,198万円 65.33㎡ 33.6万円 3LDK - 南
2,450万円 83.31㎡ 29.4万円 4LDK - 東

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 13件
2,000〜3,000万 9件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20152019202020212023202420252026
3LDK - 24.2万 - - 28.3万 31.5万 26.0万 26.0万
4LDK 21.7万 25.4万 22.4万 25.3万 33.3万 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 3LDK 65㎡〜 1,700万 26.03万/㎡
2025年7月 - 3LDK 65㎡〜 1,700万 26.03万/㎡
2024年11月 - 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.11万/㎡
2024年10月 - 3LDK 70㎡〜 2,098万 28.58万/㎡
2024年9月 - 3LDK 70㎡〜 2,298万 31.3万/㎡
2024年6月 - 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.78万/㎡
2024年4月 - 3LDK 70㎡〜 2,698万 36.75万/㎡
2023年9月 - 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.33万/㎡
2023年6月 - 4LDK 85㎡〜 2,990万 33.26万/㎡
2021年11月 - 4LDK 85㎡〜 2,850万 31.71万/㎡
2021年10月 - 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.03万/㎡
2021年3月 - 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.03万/㎡
2020年10月 - 4LDK 75㎡〜 1,880万 23.66万/㎡
2020年9月 - 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.03万/㎡
2020年5月 - 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.03万/㎡
2020年1月 - 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.03万/㎡
2019年12月 - 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.24万/㎡
2019年8月 - 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.37万/㎡
2019年7月 - 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.24万/㎡
2019年4月 - 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.24万/㎡
2019年2月 - 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.37万/㎡
2015年1月 - 4LDK 85㎡〜 1,950万 21.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,455円。
3LDK 106,455円 90,000〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 4件
10〜15万 29件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 - 3LDK 75㎡〜 103,000円 1,350円/㎡
2021年5月 - 3LDK 75㎡〜 103,000円 1,350円/㎡
2021年5月 - 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,425円/㎡
2021年2月 - 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,496円/㎡
2020年12月 - 3LDK 75㎡〜 103,000円 1,350円/㎡
2020年11月 - 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,378円/㎡
2020年11月 - 3LDK 75㎡〜 103,000円 1,350円/㎡
2020年11月 - 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,425円/㎡
2020年8月 - 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,378円/㎡
2020年6月 - 3LDK 75㎡〜 103,000円 1,350円/㎡
2020年5月 - 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,531円/㎡
2020年5月 - 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,568円/㎡
2018年9月 - 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,481円/㎡
2018年7月 - 3LDK 75㎡〜 103,000円 1,350円/㎡
2018年4月 - 3LDK 75㎡〜 103,000円 1,349円/㎡
2018年4月 - 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,481円/㎡
2018年3月 - 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,481円/㎡
2018年1月 - 3LDK 75㎡〜 103,000円 1,349円/㎡
2018年1月 - 3LDK 75㎡〜 103,000円 1,350円/㎡
2018年1月 - 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,480円/㎡
2018年1月 - 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,481円/㎡
2017年10月 - 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,481円/㎡
2017年9月 - 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,481円/㎡
2017年4月 - 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,481円/㎡
2017年3月 - 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,481円/㎡
2017年3月 - 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,481円/㎡
2016年10月 - 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,481円/㎡
2016年8月 - 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,481円/㎡
2016年5月 - 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,481円/㎡
2016年3月 - 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,481円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。